Как ФКРы бьются в судах

Обсуждение: 18
4334
Добрило Мастеровой

Что показал обзор практики споров с Фондами капитального ремонта

Дело № А40-200113/2021

Решением Пресненского районного суда по делу № 02-5219/2020 от 10 декабря 2020 года о возмещении ущерба вследствие залива квартиры исковые требования удовлетворены частично в размере 126.751 рубль 32 копейки, подлежащих взысканию с Фонда капитального ремонта города Москвы.

По ходатайству Ассоциации СРО «Эксперт строй» определением Арбитражного суда города Москвы от 9 декабря 2021 года производство по делу № А40-200113/2021-63-1526 приостановлено до вступления в законную силу решения Пресненского районного суда.

Апелляционным определением Московского городского суда от 10 марта 2022 года решение Пресненского районного суда от 10 декабря 2020-го отменено, по делу постановлено новое решение – была взыскана сумма в счёт возмещения ущерба, причинённого заливом квартиры с ООО «Управляющая компания Пресненского района».

В связи с тем, что решение Пресненского районного суда по делу № 02- 5219/2020 от 10 декабря 2020 года было полностью отменено, а Апелляционным определением Московского городского суда в удовлетворении требований к столичному ФКР было отказано, суд признает требования Фонда капремонта о взыскании ущерба в размере 126.751 рубль 32 копейки не подлежащим удовлетворению.

 

Дело № А40-242899/2021

Фонд капитального ремонта города Москвы предъявил иск о взыскании с ООО СК «ВТБ СТРАХОВАНИЕ» ущерба в размере 494.787 рублей 36 копеек по решению Хорошевского районного суда города Москвы от 23 июня 2021 года, дело № 2-574/2021.

Дело рассмотрено в упрощённом порядке, исковые требования удовлетворены в полном объёме. ООО СК «ВТБ СТРАХОВАНИЕ» решение Арбитражного суда города Москвы не оспаривало и не просило вынести его в полном объёме (мотивированное решение).

 

Дело № А40-242896/2021

Аналогично предыдущему спору ООО СК «ВТБ СТРАХОВАНИЕ» обязали возместить ущерб ФКР Москвы по договору страхования № V04177-0004857 от 19 июня 2018 года в размере 267.626 рублей, а также расходы по госпошлине в сумме 8.353 рублей.

Дело рассмотрено в упрощённом порядке, исковые требования удовлетворены в полном объёме. ООО СК «ВТБ СТРАХОВАНИЕ» решение Арбитражного суда города Москвы не оспаривало и не просило вынести его в полном объёме (мотивированное решение).

 

Дело № А40-223921/2021

ФКР города Москвы предъявил иск к СРО «Стройконсолидация» о взыскании ущерба в размере 354.230 рублей, а также расходы по госпошлине в сумме 10.085 рублей, в связи с тем, что ООО «ОНИКС +» производились работы по капитальному ремонту общего имущества МКД, расположенного по адресу: г. Москва, 1-й Хорошевский проезд, дом 16, корпус 1 на основании договора от 3 апреля 2017 года № КР-000150-17, заключённого с региональным оператором, и 10 июля 2017-го, 19 июля 2017-го, 28 августа 2017-го собственнику квартиры № 35 причинён вред в связи с нарушением строительных норм и правил при проведении работ по капитальному ремонту крыши в МКД.

Факт причинения ущерба собственнику квартиры по вине ООО «ОНИКС +», а также размер ущерба установлен решением Савеловского районного суда города Москвы от 4 апреля 2019 года по делу № 2188/2019.

На основании указанного судебного акта, ФКР Москвы возместил в пользу собственника причиненный ООО «ОНИКС +» ущерб в результате залива квартиры в размере 278.000 рублей, расходы по оплате юридических услуг в размере 25.000 рублей и госпошлины в размере 6.230 рублей, 45.000 рублей – расходов на судебную экспертизу.

Удовлетворяя требования ФКР в полном объёме Арбитражный суд Москвы указал на следующее. Правовая позиция истца соответствует правовой позиции Верховного суда Российской Федерации, изложенной в определении от 22 апреля 2021 года по делу № А40- 287442/2019, в определении от 2 сентября 2021 года по делу № А40-54367/2020, в определении от 8 октября 2020 года по делу № А40-212603/2020, в определении от 4 октября 2020 года по делу № А40- 50609/2020.

Отклонил доводы СРО: о том, что ФКР города Москвы не исполнял обязательства по возмещению вреда в пользу собственника за СРО; «ФКР не может в порядке регресса требовать возмещения со СРО из компенсационного фонда».

 

Дело № А55-17104/2021

НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» обратилось в Арбитражный суд Самарской области с иском о взыскании со СРО СОЮЗ «Содружество строителей» в порядке субсидиарной ответственности 924.353 рублей 74 копеек на основании статьи 60.1 Градостроительного кодекса РФ.

7 ноября 2017 года по результатам электронного аукциона № ЭА194-17 на основании протокола рассмотрения заявок от 25 октября 2017 года между ФКР и ООО «Новоспецстрой» был заключён договор № ЭА194-17 на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества МКД, расположенного на территории Самарской области.

В связи с ненадлежащим исполнением условий договора он был расторгнут в одностороннем порядке со стороны заказчика уведомлением № 20310 от 18 сентября 2019 года с начислением неустойки и штрафа.

ФКР обратился в Арбитражный суд Самарской области с исковым заявлением, по которому вынесено решение от 6 марта 2020 года (дело № А55-35751/2019) о взыскании с ООО «Новоспецстрой» 903.287 рублей 74 копеек, в том числе 72.825 рублей 18 копеек неустойки и 830.462 рубля 56 копеек штрафа, а также 21.066 рублей расходов по оплате государственной пошлины. Однако ФКР не смог получить в последствии с ООО «Новоспецстрой» присужденные денежные средства. Поэтому обратился с иском к СРО.

СРО считала, что договор между ФКР и ООО «Новоспецстрой» № ЭА194-17 от 7 ноября 2017 года заключён без использования конкурентных способов заключения договора, так как из материалов дела (извещения о проведении электронного аукциона № ЭА194-17 и протокола № ЭА194/1 заседания комиссии по рассмотрению аукционных заявок на участие в электронном аукционе от 25 октября 2017 года – приложение № 1 и № 2 к исковому заявлению истца) мы видим, что электронный аукцион № ЭА194-17 признан несостоявшимся, договор с ООО «Новоспецстрой» был заключён как с единственным участником.

Также СРО полагала, что с учётом положений статьи 60.1 ГрК РФ компенсационная выплата покрывает только штраф, в связи с чем, у истца отсутствуют правовые основания для возложения на СРО обязанности по взысканию неустойки (72.825 рублей 18 копеек) и расходов по оплате государственной пошлины (21.066 рублей).

Присуждая в полном объёме заявленные требования в пользу ФКР довод СРО об отсутствии оснований для выплаты из средств компенсационного фонда, так как договор заключён не конкурентным способом, арбитражным судом был отклонен со ссылкой на письмо ФАС России от 3 февраля 2015 года № ЛЦ74119/15 «О разъяснении законодательства» заказчик вправе осуществит закупку у единственного поставщика (исполнителя, подрядчика) в случае, если товар, работа или услуга относятся к сфере деятельности субъектов естественных монополий, а также, что деятельность ООО «Новоспецстрой» не может относится к понятию «единственного поставщика», поскольку деятельность указанной организации какой-либо исключительностью и уникальностью не обладает, к субъектам естественных монополий не относится.

В решении также суд сослался на письмо Минстроя России от 19 декабря 2018 года № 50782-ТБ/02 «Об ответственности саморегулируемых организаций».

Апелляционная и кассационные инстанции оставили решение Арбитражного суда Самарской области в силе.

С глубоким уважением,

Добрило Мастеровой

При полном и/или частичном копировании данного материала, для последующего размещения его на стороннем ресурсе, обратная, индексируемая ссылка на источник обязательна!

20.06.22 в 12:06
Оценка статьи:
Средняя оценка 5 из 5 | Основано на 1 оценке пользователя
  • СРОшник
    СРОшник 20.06.2022 в 12:29 пишет:

    Придерживаясь какого принципа ФКР решает к кому адресовать иск? СРО или страховая? Насколько я понял переговорами они не занимаются.

    Ответить
    • Сроница
      Сроница 20.06.2022 в 12:41 отвечает пользователю: @СРОшник

      Вот кстати отличный вопрос! Я задала его представителю ФКР в суде. Ответ последовал такой - как начальство решит))))

      На что я спросила, так у Вас же ( в ФКР) ко всем договорам есть страховые полисы, какой смысл идти к СРО, если со страховой гарантированное получение выплаты, да и СРО в массе спорят чтобы не выплачивать? Ответа не последовало.

      Ответить
      СРОшник
      СРОшник 20.06.2022 в 14:00 отвечает пользователю: @Сроница

      Ответа не последовало наверное по причине того, что сотрудники не решают? А как задать вопрос начальству? Вы заинтересовали меня ещё больше.

      Ответить
      Сроница
      Сроница 20.06.2022 в 14:11 отвечает пользователю: @СРОшник

      Мне кажется, что как раз НОСТРОЙ с НОПРИЗ должны бы задать руководству ФКРов эти вопросы. СРО на них не ответят, или ответят уклончиво.

      Ответить
      СРОшник
      СРОшник 20.06.2022 в 16:37 отвечает пользователю: @Сроница

      А между ними разве есть диалог?

      Ответить
      Марк Андреевич
      Марк Андреевич 21.06.2022 в 00:18 отвечает пользователю: @Сроница

      Некоторым нравится быть тупым исполнителем.

      Ответить
      Полианна
      Полианна 21.06.2022 в 12:46 отвечает пользователю: @Марк Андреевич

      Ну такое.... Палка с двумя концами. С одной стороны да, а с другой ответственность. На кой она им нужна, ну так....

      Ответить
    Сроница
    Сроница 20.06.2022 в 12:44 пишет:

    Засада по делу № А55-17104/2021.... Как видно ФКРы, в том числе регионов, активно начинают формировать практику по взысканиям по статье 60.1.

    И для СРО такая практика может оказаться очень плачевной.Интересно в НОСТРОЙ и НОПРИЗ это понимают?

    Ответить
    • СРОшник
      СРОшник 20.06.2022 в 14:01 отвечает пользователю: @Сроница

      НОСТРОЙ и НОПРИЗ держатся обособленно в вопросах взаимных претензий между ФКР и СРО насколько мне известно.

      Ответить
      Сроница
      Сроница 20.06.2022 в 14:10 отвечает пользователю: @СРОшник

      Классно получается, взносы плати, а вот с ФКРами сам бодайся как хочешь. А как же защита интересов СРО (п. 4 ч. 8 ст. 55.20 ГрК)?

      Ответить
      Doctor-LAW
      Doctor-LAW 20.06.2022 в 15:53 отвечает пользователю: @Сроница

      Я так понимаю, что НОСТРОЙ и НОПРИЗ считают суды с ФКР частностями, не заслуживающими пристального внимания. Максимум - обзорчик свершившихся судов для юристов СРО сделать и методические рекомендации по типовым делам.

      Ответить
      СРОшник
      СРОшник 20.06.2022 в 16:38 отвечает пользователю: @Doctor-LAW

      Скиньте ссылку на обзор и методические рекомендации, если не сложно.

      Ответить
      Doctor-LAW
      Doctor-LAW 20.06.2022 в 18:05 отвечает пользователю: @СРОшник

      Ну, вот тут что-то делали...

      Я Ваш сарказм понял и разделяю.

      Ответить
      Северный Олень
      Северный Олень 20.06.2022 в 20:11 отвечает пользователю: @Doctor-LAW

      15 страниц непосильного труда ;=)

      Ответить
      Сроница
      Сроница 21.06.2022 в 07:32 отвечает пользователю: @Doctor-LAW

      C того времени прошло уже полтора года, практика не только изменилась, она ушла далеко. Новые обоснования появились, новые иски и т.д. А наши НАЦОБЫ видимо не в курсе....

      Ответить
      Анфиса
      Анфиса 21.06.2022 в 08:09 отвечает пользователю: @Сроница

      а галочка, что работа была проведена осталась ;)

      Ответить
      Сроница
      Сроница 21.06.2022 в 08:19 отвечает пользователю: @Анфиса

      это точно! Но вот самое интересное, то, что члены РГ по данной аналитической записке, сами не применяют в спорах с ФКР, то что написали. Вот и вопрос - кому такая работа нужна, если на практике ее не доказывают. те кто пишет...

      Ответить
      Полианна
      Полианна 21.06.2022 в 12:51 отвечает пользователю: @Сроница

      Сроница, если честно, мне кажется им далеко пофигу (извините)...

      Ответить
САМ - АВТОР
Надо знать! Не забывайте о сроках!
Алексей Старицын
24.11, 14:36 6 786
Левиттаун, чем не пример для России?
Владимир Бондаренко
24.11, 12:41 16 769
Нате что нам негоже?!
Рассерженный Строитель
23.11, 13:06 16 972
И локомотив, и гарантия!
Владимир Бондаренко
22.11, 14:26 20 1183
Надо знать! И не забывать о статусе
Алексей Старицын
18.11, 14:14 22 2670
Проектировщики верят в ТИМ!
Александра Белоус
18.11, 07:34 4 2066
Очередной ФКР-финт не удался
Добрило Мастеровой
10.11, 09:30 10 3771
Безработные, но не настолько
Рассерженный Строитель
03.11, 09:10 6 4495
Подарок мошенникам от… государства!
Игорь Прудников
02.11, 16:24 4 4687
ЕР – всё только начинается
Аркадий Апумчик
02.11, 09:05 14 4677
Муки Титановы
Добрило Мастеровой
28.10, 09:14 20 5982
НОК-тренажёр себя оправдал
Александра Белоус
27.10, 13:35 9 4917
Из чего строим и что получаем?
Владимир Бондаренко
27.10, 10:23 0 4425