В мае 2026 года новостройки подорожали в 12 из 16 городов-миллионников России. Наибольший рост зафиксирован в Санкт-Петербурге, Москве и Краснодаре по данным агентства «Этажи»
Первичный рынок жилья в российских городах-миллионниках продолжает дорожать. По информации федерального агентства недвижимости «Этажи» в мае 2026 года цены на новостройки выросли в 12 из 16 мегаполисов страны, что составляет 75% от их общего числа.
- Наиболее заметный рост за месяц показал Санкт-Петербург: плюс 2,8%, до 245,2 тыс. рублей за квадратный метр.
- Москва и Краснодар прибавили по 2,7% и достигли 361,6 тыс. и 186,2 тыс. рублей соответственно.
- В Екатеринбурге, Перми, Самаре и Ростове-на-Дону рост также превысил 2%.
- Умеренное подорожание зафиксировано в Казани — плюс 1,9%, а также в Воронеже и Челябинске — по 0,5%, в Омске — 0,4% и Волгограде — 0,3%.
Снижение цен отмечено лишь в четырёх городах.
- В Нижнем Новгороде ситуация близка к стагнации: минус 0,5% за месяц.
- Новосибирск потерял 1%.
- Красноярск просел на 2,1%.
- Сильнее всего подешевели новостройки в Уфе, где цены опустились на 2,9%, до 181 тыс. рублей за квадратный метр.
Несмотря на общий рост цен предложения, реальные условия сделок становятся мягче. По словам исполнительного директора «Этажей» Юлии Бочарниковой, разрыв между заявленной и фактической ценой продажи сейчас достигает 10–15%. Застройщики предоставляют реальные индивидуальные скидки, субсидируют ипотечные программы на длительные сроки, предлагают рассрочки без удорожания квартиры и варианты с минимальным первоначальным взносом.
По всей видимости, рынок входит в фазу скрытого торга: цены в прайс-листах растут, однако реальные сделки всё чаще закрываются со значительным дисконтом. Это говорит о том, что спрос остаётся сдержанным, а застройщики вынуждены искать баланс между заявленной стоимостью и готовностью покупателя платить.
Подписывайтесь на За-Строй.РФ в МАХ 
При полном и/или частичном копировании данного материала, для последующего размещения его на стороннем ресурсе, обратная, индексируемая ссылка на источник обязательна!