Странный предмет – деньги съедает, а разницы нет

Не редкой стала ситуация, когда жильцы отремонтированных многоэтажек с удивлением узнают о том, что теперь с их домом всё в порядке. По бумагам трудолюбивый подрядчик полностью поменял кровлю, украсил фасад античными кариатидами, заменил ветхие сети на современную сантехнику и дом-старичок выглядит лучше, чем элитная недвижимость. А по факту кучка гастарбайтеров залатала худую крышу парой листов железа, да кое-как залепила отвалившиеся куски штукатурки в подъезде.

В лучшем случае проследить за выполнением работ обязан Фонд капитального ремонта, в худшем – жильцы и вовсе оказываются один на один с халтурщиками из управляющих компаний, которые путём хитроумных махинаций добились контроля над счетами капремонта. Большое счастье, если среди граждан найдётся активист-тёртый хозяйственник, разбирающийся в дебитах, кредитах, несущих перекрытиях и марках цемента. А если нет – то нет и гарантий. В итоге десятилетиями копившиеся деньги безвозвратно растворяются в чьих-то карманах, пока жилой фонд продолжает ветшать.

Проблема стала слишком частой, так что на неё обратили внимание в Минстрое России. И приняли решение – с марта следующего года Государственная жилищная инспекция (ГЖИ) начнёт следить за достоверностью информации о капремонтах в нашей стране в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ). Жилищная инспекция получит полномочия проверять подрядчиков, застройщиков и организации, заключающие договоры на капитальный ремонт, на предмет точности предоставленных сведений. А заодно инспектора проверят застройщиков и фирмы, с которыми заключаются договоры на ремонт домов.

Минстрой разъяснил, что главная цель изменений – создать единую и достоверную систему сбора данных о жилищном фонде: технических характеристиках, состоянии, датах ремонтов и результатах обследований. В соответствии с новым порядком, информация будет размещаться в электронных паспортах домов в ГИС ЖКХ, что позволит собственникам и управляющим компаниям оперативно получать сведения о состоянии зданий и ремонтных планах.

Как пояснили в пресс-службе ведомства, размещение в ГИС ЖКХ сведений об объектах жилищного фонда позволит собственникам и нанимателям жилых помещений в МКД, управляющим и ресурсоснабжающим организациями получать актуальную информацию о состоянии объекта. Паспорт МКД будет содержать всю информацию, начиная с дат капитального ремонта и осмотров и заканчивая решением о признании дома аварийным. А эта информация пригодится и тем, кто проживает в соответствующем доме, так и для тех, кто планирует приобрести жилплощадь.

Первый заместитель председателя комитета Государственной Думы по строительству и ЖКХ Роман Лябихов пояснил предлагаемую схему работы:

Если подрядчик пишет, что выполнен новый фасад, а жители этого не видят, они могут пожаловаться – инспекторы проверят работы и документы. За ложные данные штраф составит от 5-ти тысяч до 10-ти тысяч рублей, при повторных нарушениях – до 20-ти тысяч.

Суммы, конечно, чисто символические, и вряд ли кого-то напугают, но с чего-то начинать нужно. В последние годы наибольшее число капремонтов зафиксировано в Центральном, Приволжском и Сибирском федеральных округах. В России проблемы по реализации программы капитального ремонта жилья отмечены в 13-ти регионах.

В оценках инновации мнения экспертов разделились. Как и следовало ожидать, чиновники и представители госструктур скорее «за», полагая, что лишний присмотр за подрядчиками не повредит. Ну, а строителям новые требования, понятно, не нравятся. Мол, и без того контроля хватает.

Наконец, есть и осторожные оценки – информация сама по себе ремонт не улучшает, но позволит выявлять системные нарушения и формировать рейтинг подрядчиков. А значит, есть надежда, что со временем рынок вытеснит недобросовестных исполнителей. Не плохо, кстати, вспомнить и то, что собственники напрямую договоры с подрядчиками на капремонт не заключают, это дело владельцев спецсчетов и региональных фондов. Поэтому и предлагать жильцам контролировать подрядчиков, ссылаясь на то, что прозрачность ремонта повысилась, мягко говоря, несколько странно. А вот саморегулируемым организациям новые требования пойдут только на пользу – контрольные отделы СРО получат дополнительный инструмент, чтобы присмотреть за работой своих членов, занятых ремонтом МКД.

Искренне Ваш,
За-Строй.РФ

При полном и/или частичном копировании данного материала, для последующего размещения его на стороннем ресурсе, обратная, индексируемая ссылка на источник обязательна!