Мораторий уходит, счета приходят

В России обсуждается новая мера поддержки девелоперов в связи с окончанием моратория на начисление штрафов и пеней за срыв сроков строительства жилья. Замминистра строительства и ЖКХ Никита Стасишин сообщил, что отрасли могут предложить рассрочку выплат на период до трёх лет.

С января 2025 года государство прекращает действие моратория, который защищал застройщиков от штрафов за перенос сроков передачи квартир. По словам Стасишина, цель инициативы не только сохранить стабильность компаний, но и обеспечить своевременное получение жилья гражданами.

Мораторий вводили несколько раз. Сначала в пандемию, а затем на фоне проблем с поставками импортных материалов. Сейчас он действует непрерывно с марта 2024 года и продлится до 31 декабря. Периоды, когда он был в силе, не учитываются при расчёте неустоек. Поэтому накопившиеся суммы могут стать серьёзным финансовым бременем для девелоперов.

Именно эта нагрузка и стала причиной обсуждения рассрочки. Если все штрафы потребуют оплатить сразу в январе, часть компаний рискует замедлить темпы работы. Сегодня сроки перенесены у 12,3% строящихся площадей, а это около 15,5 млн кв. м. Средняя задержка достигает почти четырёх месяцев.

Идея рассрочки выглядит компромиссной. Она позволит избежать шоковой нагрузки на отрасль, но при этом постепенно возвращает механизм ответственности, который влияет на дисциплину строительства. Если подход будет реализован взвешенно, рынок сможет стабилизироваться, а покупатели могут рассчитывать на более предсказуемые сроки получения квартир.

При полном и/или частичном копировании данного материала, для последующего размещения его на стороннем ресурсе, обратная, индексируемая ссылка на источник обязательна!