Минус 2 процента – маловато будет!

Как мы уже сообщали, в минувшую пятницу Банк России снизил ключевую ставку с 20% до 18%. Это второе подряд снижение ставки, предыдущее было в июне. И вот как это прокомментировал управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов:

Даже небольшое сокращение стоимости кредитования облегчает финансовую нагрузку на текущие проекты. Однако, я полагаю, до конца года девелоперы будут сохранять большую осторожность с инвестициями в участки и с запуском новых проектов.

Генеральный директор Рейтингового агентства строительного комплекса Федор Выломов также считает, что последующее за этим удешевление проектного финансирования вряд ли приведёт к массовой активизации запусков проектов. По его мнению, девелоперы будут ждать более выраженного снижения ставки и, соответственно, повышения спроса на жильё.

В режиме ожидания будет и часть покупателей, так как снижение ставки Центрального Банка РФ пока не возвращает условия по ипотеке к каким-либо адекватным сценариям, обратил внимание руководитель «Циан.Аналитики» Алексей Попов:

Они не будут искать возможность купить жилье сейчас за полную стоимость или с очень небольшой ипотекой, а начнут ждать возврата ставок в комфортные диапазоны.

Восстановление спроса на рынке жилья произойдёт только при снижении ключевой ставки до 12-13%, предположил Федор Выломов.

Президент Национального объединения строителей Антон Глушков считает, что к перетоку денежной массы на рынок долевого строительства приведёт ключевая ставка на уровне 10%.

При этом гендиректор группы «Плюс» Александр Попов предупреждает, что текущее медленное снижение ключевой в будущем может привести к дефициту жилья:

Спрос никуда не делся, отложенные покупки жилья копятся, но многие пока откладывают решение из-за высокой стоимости ипотеки. Если ситуация не изменится, то к 2026-2027 году рынок может столкнуться с нехваткой жилья и очередным витком цен – на 30-50 процентов выше текущих уровней.

Директор по ипотечным продажам и внедрению финансовых инструментов «А101» Рустам Азизов добавил, что на рынке уже складывается дефицит – в условиях ограниченного спроса девелоперы были вынуждены планомерно сокращать старт новых объектов, в то время как существующее предложение постепенно вымывалось. Поэтому при растущем спросе на жильё оперативно восполнить объём предложения не получится, заключил он.

Источник: РИА Новости

При полном и/или частичном копировании данного материала, для последующего размещения его на стороннем ресурсе, обратная, индексируемая ссылка на источник обязательна!