Модельный бизнес по новым правилам

Правительство России приняло постановление от 17 мая 2024 года № 614 «Об утверждении Правил формирования и ведения информационной модели объектов капитального строительства, состава сведений, документов и материалов, включаемых в информационную модель объекта капитального строительства и представляемых в форме электронных документов, и требований к форматам указанных электронных документов». Новый нормативный правовой акт пришёл на замену постановления № 1431 и устанавливает новые Правила формирования информационных моделей в строительстве.

Согласно документу, с 1 сентября 2024 года уточняются Правила формирования и ведения ИМ ОКС, состав сведений, документов и материалов, включаемых в информмодель объектов капстроительства и представляемых в форме электронных документов, а также требования к форматам указанных электронных документов, в соответствии с развитием цифровых механизмов, обеспечивающих применение ИМ ОКС. Постановлением также устанавливается порядок размещения сведений, документов и материалов в составе ИМ ОКС в государственных информационных системах обеспечения градостроительной деятельности субъектов Российской Федерации.

Согласно пояснительной записке к проекту постановления, целью принятия нового нормативного правового акта является развитие использования информационных моделей объектов капитального строительства участниками строительной деятельности на протяжении всего жизненного цикла ОКС, в том числе с учётом поэтапного расширения действия постановления Правительства РФ от 5 марта 2021 года № 331 «Об установлении случая, при котором застройщиком, техническим заказчиком, лицом, обеспечивающим или осуществляющим подготовку обоснования инвестиций, и (или) лицом, ответственным за эксплуатацию объекта капитального строительства, обеспечиваются формирование и ведение информационной модели объекта капитального строительства».

В настоящее время формирование и ведение ИМ ОКС должны обеспечиваться застройщиком или техническим заказчиком для всех объектов, проектирование, строительство и реконструкция которых осуществляется с привлечением средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации.

Начиная с 1 июля 2024 года, эта обязанность устанавливается в отношении застройщиков или технических заказчиков, осуществляющих деятельность, в соответствии с Федеральным законом № 214-ФЗ, которым урегулированы отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов.

А с 1 июля 2025 года такое требование будет распространено на застройщиков или технических заказчиков, осуществляющих застройку индивидуальными жилыми домами в границах территорий малоэтажных жилых комплексов в случае, когда подготовка проектной документации для этих целей является обязательной, в соответствии с Градостроительным кодексом РФ.

Ключевые моменты нового постановления Кабмина следующие:

1. Установлен срок действия: оно вступает в силу с 1 сентября 2024 года и действует до 1 сентября 2030-го.
2. В правилах закрепляются понятия: «ведение информационной модели объекта капитального строительства (ИМ ОКС)», «формирование ИМ ОКС».
3. Определены требования по обеспечению безопасного информационного обмена и требования по размещению серверов на территории Российской Федерации.
4. Определено условие использования классификатора строительной информации (КСИ) при формировании и ведении ИМ.
5. Определены порядок и место хранения. Сведения, документы и материалы подлежат хранению в составе ИМ ОКС в государственных информационных системах обеспечения градостроительной деятельности субъектов Российской Федерации и единой государственной информационной системе обеспечения градостроительной деятельности «Стройкомплекс.РФ» с момента их включения в такую информационную модель операторами указанных информационных систем и без ограничения срока.
6. Вводится понятие операторов информационных систем для обработки ИМ ОКС

Между тем, в комментариях на отраслевых форумах эксперты отмечают, что сроки, вводимые чиновниками, могут создать новые проблемы для строителей. По новому 614-ому постановлению требовать информационную модель экспертизе предписано с 1 сентября 2024-го. Однако также существует постановление № 2357 от 20 декабря 2022 года «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 5 марта 2021 года № 331», которое устанавливает требования о переводе на технологии информационного моделирования всех объектов, возводимых в соответствии с положениями 214-ФЗ. Согласно ему, застройщики должны сдавать цифровую модель в экспертизу уже с 1 июля 2024-го. Получается разрыв в два летних месяца (июль и август сего года), когда старая норма уже не действует, а новая пока не вступила в действие. И пока не известно, каким образом строительный комплекс должен будет работать в этот период…

При полном и/или частичном копировании данного материала, для последующего размещения его на стороннем ресурсе, обратная, индексируемая ссылка на источник обязательна!