В профильной комиссии Госдумы считают, что покупатели не обязаны беспрекословно подписывать акты и вправе требовать от застройщиков устранения дефектов

Председатель комиссии Государственной Думы по обеспечению жилищных прав граждан Дмитрий Свищев (член парии ЛДПР) высказался в поддержку покупателей квартир в новостройках. По его словам, проблема некачественного жилья стоит в стране очень остро, а застройщики вместо устранения замечаний всё чаще предпочитают выставлять крайними самих клиентов. Как отметил парламентарий:

Ко мне на приёмы приходят люди, которые подписали акт приёмки, а потом обнаружили, что окна не открываются, стены кривые, а в санузле нет воды. И начинается долгая история, застройщик говорит: «Вы уже приняли, это ваши проблемы». Это неправильно. Если вы видите недостатки, то не подписывайте передаточный акт. Это не просто ваше право, это ваша защита. Застройщик обязан передать квартиру, качество которой соответствует условиям договора и техническим регламентам.

По мнению Дмитрия Александровича, в соответствии с законодательством, участник долевого строительства вправе до подписания передаточного акта потребовать от застройщика составления акта о несоответствии объекта требованиям и отказаться от подписания документа о передаче до исполнения застройщиком обязанности по безвозмездному устранению недостатков, соразмерному уменьшению цены договора либо возмещению расходов на их устранение.

Депутат отметил, что это право не зависит от того, являются ли недостатки существенными. Он добавил, что решения судов это подтверждают: отказ от подписания акта при наличии многочисленных строительных недостатков является правомерным, даже если дефекты не делают квартиру полностью непригодной для проживания:

Если вы видите, что стены кривые, окна не открываются, розетки болтаются, то не подписывайте. Требуйте составления акта о несоответствии. Застройщик может говорить: «Да это мелочи, мы потом исправим». Но после вашей подписи он уже не обязан торопиться. А до подписи – обязан.

Также господин Свищев рекомендовал будущим новосёлам следующий порядок действий: зафиксировать все недостатки – фотографии, видео, письменное описание; потребовать от застройщика составления акта о несоответствии, который тот обязан составить; отказаться от подписания передаточного акта до устранения недостатков; направить застройщику письменную претензию с требованием устранить дефекты или возместить расходы.

И – более того! – прямо призвал обращаться в суд для защиты своих прав, чтобы потребовать с застройщиков стоимость устранения недостатков. В качестве примера он привёл дело, находившееся в производстве Лефортовского районного суда города Москвы, который взыскал с застройщика 469,9 тысячи рублей за строительные недостатки и 5 тысяч рублей компенсации морального вреда.

Слова депутата – прямо-таки бальзам на душу для российских граждан! За последние годы мы уже привыкли слышать из уст застройщиков, что любой, кто не хочет покорно подписывать акты и требует устранения недоделок – «потребительский экстремист и  террорист» и чуть ли не агент британской разведки, пытающийся разорить российских строителей. Нормативные требования ГОСТов и СНиПов объявляются невыполнимыми, а граждане предлагается лишить права на судебную защиту своих прав, выведя из-под действия закона о защите прав потребителя.

Многочисленные законодательные поблажки, которые уже были приняты в пользу девелоперов, действуют как в старой присказке про мучителя, которого только распаляли жалобы жертвы. Застройщики требуют всё новых и новых ограничений для покупателей. И это невзирая на то, что цены на квартиры продолжают расти, и каждая клетушка в человейнике обрекает семью на кредитное рабство на 25-30 лет.

Искренне Ваш,
За-Строй.РФ

Подписывайтесь на За-Строй.РФ в МАХ 

При полном и/или частичном копировании данного материала, для последующего размещения его на стороннем ресурсе, обратная, индексируемая ссылка на источник обязательна!