Сразу три крупных российских банка повысили ставки по рыночной ипотеке. Подорожание кредитов произошло после рекордной с начала года выдачи и изменения условий семейной программы
Нужна помощь профессионала? Опишите задачу – мы подберём нужного специалиста!
Российские банки начали пересматривать условия рыночной ипотеки в сторону повышения. В октябре ставки увеличили как минимум три крупных кредитных организации - Газпромбанк, ПСБ и банк «ДОМ.РФ». Рост составил от 0,2 до 0,5 процентного пункта, сообщает РБК со ссылкой на данные ДОМ.РФ.
Газпромбанк с 15 октября повысил ставки на покупку квартир в новостройках и готового жилья до 17,9% годовых. Для кредитов на сумму менее 7 млн рублей ставка составляет 18,9%. Банк «ДОМ.РФ» увеличил базовые ставки на 0,5 процентного пункта: ипотека на квартиры теперь доступна от 18,8%, строительство индивидуального дома - от 19,5%. ПСБ ещё 2 октября поднял ставки на первичное и вторичное жильё до 18,49%.
При этом массовым подорожание ипотеки пока не стало. По оценке «Банки.ру», примерно 80% рыночных ипотечных программ с сентябрьского заседания ЦБ не изменились. Средняя ставка в двадцати крупнейших банках к 16 октября составляла 18,76% на новостройки и 18,69% на готовое жильё.
Повышение ставок произошло на фоне сентябрьского всплеска ипотечного кредитования. По данным ДОМ.РФ, за месяц банки выдали 125 тыс. жилищных кредитов на 614 млрд рублей - максимальный результат с начала 2026 года. Основную роль сыграли льготные программы: покупатели стремились оформить семейную ипотеку до изменения её условий с 1 октября.
Эксперты связывают нынешний пересмотр ставок с удорожанием привлечённых банками средств и паузой в снижении ключевой ставки, которая сейчас составляет 14%. Следующее заседание Банка России назначено на 23 октября. Его решение может повлиять на дальнейшую стоимость жилищных кредитов.
Для покупателей разница между рыночной и льготной ипотекой остаётся существенной. По расчётам, приведённым РБК, при кредите на 4,2 млн рублей сроком на 30 лет ежемесячный платёж по рыночной ставке составит около 67 тыс. рублей, тогда как по семейной ипотеке под 10% - около 37 тыс. рублей.
По мнению редакции, повышение ставок даже в отдельных крупных банках осложняет восстановление спроса на новостройки. После изменения условий семейной ипотеки часть покупателей вынуждена переходить на рыночные программы, однако при ставках около 19% такое кредитование остаётся малодоступным. Для девелоперов это означает сохранение рисков замедления продаж, несмотря на высокий интерес к ипотеке в последние месяцы.
Новости по теме
Подписывайтесь на За-Строй.РФ в МАХ 
При полном и/или частичном копировании данного материала, для последующего размещения его на стороннем ресурсе, обратная, индексируемая ссылка на источник обязательна!