Банк России второй раз подряд сохранил ключевую ставку на уровне 14% годовых, отложив дальнейшее смягчение денежно-кредитной политики

Совет директоров Банка России на заседании 23 октября принял решение сохранить ключевую ставку на уровне 14% годовых. Решение оказалось ожидаемым для финансового рынка и стало второй подряд паузой в цикле снижения ставки.

С начала 2026 года регулятор последовательно смягчал денежно-кредитную политику. В феврале ставка была снижена до 15,5%, в марте - до 15%, в апреле - до 14,5%, в июне - до 14,25%, а в июле достигла нынешних 14%. Однако в сентябре Центробанк впервые за продолжительное время отказался от очередного снижения. Октябрьское заседание подтвердило, что пауза затягивается.

Причиной сохранения ставки регулятор назвал повышенное ценовое давление и высокие инфляционные ожидания. По оценке Банка России, устойчивый рост потребительских цен остаётся в диапазоне 5-6% в годовом выражении. При этом в III квартале текущий рост цен с сезонной поправкой ускорился до 8% в пересчёте на год против 4,8% кварталом ранее.

Годовая инфляция на 19 октября оценивалась в 6,8%. По итогам 2026 года Центробанк ожидает её в диапазоне 7,1-7,6%, а возвращение к целевому уровню 4% прогнозирует в 2027 году.

Обновлённый базовый сценарий регулятора предполагает, что средняя ключевая ставка в 2027 году составит 12,5-13,5% годовых. Таким образом, даже в следующем году стоимость денег, по прогнозу ЦБ, останется сравнительно высокой.

Для строительной отрасли это означает, что быстрого удешевления кредитования ожидать не приходится. Рыночная ипотека продолжит оставаться дорогой для значительной части покупателей, а застройщикам придётся учитывать высокую стоимость финансирования при реализации новых проектов.

При этом сохранение ключевой ставки не означает автоматической фиксации ипотечных ставок: банки могут пересматривать условия кредитования в зависимости от стоимости привлечения средств и оценки рисков. Поэтому дальнейшая динамика ипотечного рынка будет зависеть не только от решений Центробанка, но и от условий банковского кредитования и доступности льготных программ.

Следующее заседание Совета директоров Банка России по ключевой ставке запланировано на 18 декабря 2026 года.

По мнению редакции, вторая подряд пауза ЦБ показывает, что возвращение к более доступному кредитованию может оказаться длительнее, чем рассчитывал строительный рынок. Снижение ставки с начала года на два процентных пункта пока не привело к возвращению дешёвой рыночной ипотеки. А если и в 2027 году стоимость денег останется двузначной, застройщикам придётся ещё долго рассчитывать прежде всего на покупателей с собственными средствами и участников льготных ипотечных программ.

Новости по теме

Дешевой ипотеки придется подождать

ЦБ впервые за несколько заседаний не стал снижать ключевую ставку. Для рынка жилья это означает, что быстрого возвращения дешевой ипотеки пока не будет

Банк России продолжил снижать ключевую ставку

Банк России снизил ключевую ставку до 14% годовых, однако дальнейшее смягчение денежно-кредитной политики может проходить более осторожными темпами

Центробанк понизил ключевую ставку

Банк России снизил ключевую ставку до 15% на фоне замедления инфляции и роста внешней неопределённости

ЦБ снизил ставку до 14,5%

Банк России снизил ключевую ставку до 14,5% годовых, продолжив цикл смягчения денежно-кредитной политики

Подписывайтесь на За-Строй.РФ в МАХ 

При полном и/или частичном копировании данного материала, для последующего размещения его на стороннем ресурсе, обратная, индексируемая ссылка на источник обязательна!