Расходы федерального бюджета на субсидирование ипотечных программ в 2026 году могут составить 1,6–1,7 трлн рублей, что на 15-20% меньше прошлогоднего уровня

Государственная поддержка ипотеки продолжает обходиться федеральному бюджету в триллионы рублей. По итогам 2026 года расходы на субсидирование льготных жилищных кредитов оцениваются в 1,6–1,7 трлн рублей. Такие цифры 21 октября привёл глава Минфина России Антон Силуанов, выступая на пленарном заседании Госдумы.

Для сравнения, в 2025 году на эти цели было направлено около 2 трлн рублей. Таким образом, в нынешнем году расходы могут сократиться на 300-400 млрд рублей, или на 15-20%. Однако даже с учётом такого снижения бюджетная нагрузка остаётся весьма существенной.

Как напомнил министр, в период низких процентных ставок расходы на субсидирование ипотеки составляли порядка 200-300 млрд рублей. Получается, что нынешняя поддержка жилищного кредитования обходится государству примерно в 5-8,5 раза дороже.

Главная причина - высокая стоимость заёмных средств. По льготным программам банки предоставляют гражданам кредиты по ставкам ниже рыночных, а разницу компенсирует государство. Чем больше разрыв между рыночными и льготными ставками, тем значительнее расходы бюджета. При этом субсидировать приходится не только новые кредиты, но и ранее выданные, обязательства по которым сохраняются на протяжении многих лет.

Зависимость ипотечного рынка от господдержки также остаётся высокой. По данным Аналитического центра ДОМ.РФ, в сентябре российские банки выдали 125 тыс. жилищных кредитов на 614 млрд рублей. Из них на льготные программы пришлось 441 млрд рублей, или 72% общего объёма выдач. Таким образом, почти три четверти ипотечных денег за месяц были предоставлены на льготных условиях.

Значительные расходы на поддержку жилищного кредитования предусмотрены и в последующие годы. В проекте федерального бюджета на 2027–2029 годы на государственную программу обеспечения доступным жильём и коммунальными услугами заложено 3,7 трлн рублей. Основная часть этих средств предназначена для субсидирования ипотечных программ.

Получается, что даже при ожидаемом сокращении расходов в 2026 году льготная ипотека остаётся одной из наиболее затратных мер поддержки жилищного рынка. При этом её значение для спроса на новостройки по-прежнему велико. И пока рыночные ставки остаются высокими, государству приходится тратить значительные средства, чтобы сохранить доступность жилищных кредитов для отдельных категорий покупателей.

Подписывайтесь на За-Строй.РФ в МАХ 

При полном и/или частичном копировании данного материала, для последующего размещения его на стороннем ресурсе, обратная, индексируемая ссылка на источник обязательна!