Просроченная задолженность компаний в сфере строительства и недвижимости с начала года выросла на 43%, достигнув 592 млрд рублей

Финансовые проблемы строительной отрасли продолжают нарастать. К 1 сентября 2026 года просроченная задолженность компаний, занимающихся строительством зданий и операциями с недвижимостью, достигла 592 млрд рублей. С начала года показатель увеличился на 177 млрд рублей, или на 43%, сообщают «Известия» со ссылкой на расчёты по данным Банка России.

При этом совокупный кредитный портфель двух отраслей вырос всего на 8%, до 9,3 трлн рублей. Для сравнения, просрочка по всем корпоративным кредитам в России за тот же период увеличилась на 13%, до 3,24 трлн рублей. Таким образом, на строительство и операции с недвижимостью пришлось почти половина прироста проблемных долгов российского бизнеса, хотя их доля в общем корпоративном кредитовании составляет около 10%.

Наиболее сложная ситуация складывается в сегменте операций с недвижимостью, куда входят компании, занимающиеся покупкой, продажей, арендой и управлением объектами. Здесь просроченная задолженность выросла на 62%, до 433 млрд рублей, достигнув 8,5% кредитного портфеля. Непосредственно в строительстве зданий рост составил 8%, почти до 160 млрд рублей, или около 4% выданных кредитов.

Впрочем, такое разделение не всегда отражает реальное положение девелоперов. Строительные группы нередко распределяют деятельность между несколькими юридическими лицами, поэтому часть кредитов, связанных с реализацией жилых проектов, может учитываться в сегменте операций с недвижимостью.

Основными причинами ухудшения ситуации эксперты называют высокую стоимость заёмных средств и замедление спроса на жильё. Несмотря на снижение ключевой ставки, обслуживание кредитов остаётся дорогим, а ограниченная доступность рыночной ипотеки сдерживает продажи квартир.

Проблема долговой нагрузки для строительной отрасли далеко не новая. Застрой.РФ уже неоднократно обращался к этой теме, рассказывая о росте просроченной задолженности, снижении покрытия кредитов средствами на эскроу-счетах и финансовых трудностях девелоперов на фоне замедления продаж. Новая статистика показывает, что проблема не только сохраняется, но и приобретает всё больший масштаб.

По мнению редакции, опережающий рост просроченной задолженности становится тревожным сигналом для рынка недвижимости. Высокая стоимость кредитов в сочетании со слабыми продажами ограничивает возможности компаний запускать новые проекты и повышает риски для уже начатого строительства. При этом дальнейшее развитие ситуации будет во многом зависеть от доступности финансирования и восстановления покупательского спроса.

Подписывайтесь на За-Строй.РФ в МАХ 

При полном и/или частичном копировании данного материала, для последующего размещения его на стороннем ресурсе, обратная, индексируемая ссылка на источник обязательна!