В сентябре ввод многоквартирного жилья сократился на четверть. При этом часть домов, запланированных к сдаче, могла остаться без разрешений на ввод из-за новых ограничений и особенностей продаж квартир

Российские застройщики в сентябре 2026 года ввели в эксплуатацию 3 млн м² многоквартирного жилья. Это на 25,1%, или примерно на 1 млн м², меньше, чем годом ранее. Такие данные приводят ЕРЗ.РФ и аналитический центр ДОМ.РФ на основе статистики Росстата.

Отставание от прошлогодних темпов фиксируется второй месяц подряд. Однако по итогам девяти месяцев ситуация выглядит иначе: с января по сентябрь девелоперы сдали 24,9 млн м² жилья, что на 2,7% больше результата аналогичного периода 2025 года. Таким образом, резкое сентябрьское снижение пока не перечеркнуло накопленный с начала года рост.

Одной из возможных причин стало вступившее в августе ограничение на строительство и ввод объектов в зонах затопления и подтопления. По оценке Правительства РФ, оно могло затронуть около 11 млн м² жилья, запланированного к сдаче до конца 2026 года. 

Ещё один фактор связан с особенностями реализации квартир. На фоне повышенного спроса перед изменением условий семейной ипотеки застройщики могли откладывать получение разрешений на ввод, чтобы дольше продавать жильё по договорам долевого участия. После сдачи дома непроданные квартиры необходимо оформлять в собственность девелопера и реализовывать уже по договорам купли-продажи.

По информации ДОМ.РФ, 3,6 млн м² многоквартирного жилья, которые планировалось сдать в сентябре, пока не получили разрешений на ввод. При этом официальных сведений о переносе сроков по всем этим объектам нет. Часть площадей может пополнить статистику последующих месяцев.

Ранее мы уже рассказывали, что общий ввод жилья в России за девять месяцев сократился на 13,4%, до 66,3 млн м². Основное снижение тогда пришлось на индивидуальное жилищное строительство, тогда как многоквартирный сегмент сохранял положительную динамику.

По мнению редакции, сентябрьское сокращение ввода многоквартирных домов пока рано считать устойчивым спадом. Часть объектов могла задержаться на этапе оформления разрешений, а не строительства. Однако если значительный объём запланированного жилья не будет введён до конца года, это усилит риски невыполнения годовых планов и может повлиять на сроки передачи квартир покупателям.

Новости по теме

Девять месяцев позади, а ввод жилья всё ещё проседает

За январь-сентябрь 2026 года в России ввели 66,3 млн м² жилья, что на 13,4% меньше, чем годом ранее

Под запретом оказались 74 млн квадратов

Вступившие в августе ограничения на строительство в зонах затопления и подтопления затронули 74 млн м² проектов, включая 65 млн м² строящегося жилья

Подписывайтесь на За-Строй.РФ в МАХ 

При полном и/или частичном копировании данного материала, для последующего размещения его на стороннем ресурсе, обратная, индексируемая ссылка на источник обязательна!