Госдума предложила освободить застройщиков от обязательной установки индивидуальных теплосчётчиков там, где их использование технически невозможно

В российских новостройках могут изменить правила установки приборов учёта тепла. Госдума 20 октября приняла в первом чтении законопроект № 1212352-8, который предусматривает обязательное оснащение квартир теплосчётчиками только при наличии технической возможности. 

Сейчас законодательство устанавливает разные требования к многоквартирным домам. Новостройки и реконструированные здания, введённые в эксплуатацию с 2012 года, должны оснащаться индивидуальными приборами учёта тепла в обязательном порядке. А вот после капитального ремонта установка таких устройств требуется только при наличии технической возможности.

На практике сложности возникают прежде всего в домах с вертикальной разводкой отопления, когда через одну квартиру проходит несколько стояков. В таких условиях обычный квартирный теплосчётчик не позволяет корректно учитывать всё потреблённое тепло. Однако формально обязанность его установки сохраняется, что приводит к разногласиям между застройщиками, надзорными органами и судами.

Законопроект предлагает установить единые требования для строительства, реконструкции и капитального ремонта. Как пояснил первый зампредседателя думского комитета по вопросам собственности Никита Чаплин, это позволит исключить из стоимости жилья оборудование, установка которого не имеет технического смысла.

При этом полностью отказываться от приборов учёта не планируется. По словам заместителя министра строительства и ЖКХ РФ Юрия Муценека, общедомовые теплосчётчики останутся обязательными для всех многоквартирных домов. В зданиях с горизонтальной разводкой отопления, где возможен поквартирный учёт, индивидуальные приборы также продолжат устанавливать. Уже смонтированные счётчики будут использоваться при расчётах.

Для жителей домов с вертикальной системой отопления порядок начисления платы принципиально не изменится: расчёты продолжат производиться на основании показаний общедомового прибора учёта по установленной методике.

При этом ко второму чтению законопроект планируют дополнить определениями вертикальной и горизонтальной разводки отопления. Как пояснил заместитель главы Минстроя Юрий Муценек, это необходимо, чтобы исключить злоупотребления и не допустить необоснованного отказа от установки индивидуальных счётчиков в домах, где такая возможность существует.

По мнению редакции, предлагаемые изменения помогут устранить противоречия в законодательстве и избавить застройщиков от расходов на оборудование, которое невозможно эффективно использовать. Однако важно, чтобы техническая невозможность установки индивидуальных приборов определялась по понятным и единым критериям, а новые правила не ограничивали возможности жильцов контролировать расходы на отопление.

Подписывайтесь на За-Строй.РФ в МАХ 

При полном и/или частичном копировании данного материала, для последующего размещения его на стороннем ресурсе, обратная, индексируемая ссылка на источник обязательна!