Рынок жилья пока стабилен

В кулуарах Петербургского международного экономического форума министр строительства и ЖКХ РФ Ирек Файзуллин описал сегодняшнюю ситуацию на рынке жилья как устойчивую. По словам Ирека Энваровича, при объёме многоквартирного жилья, находящегося в стройке, в 117 миллионов квадратных метров распроданность жилых проектов по состоянию на понедельник составила 56%, что обеспечивает необходимый финансовый поток для девелоперов.

При этом, указал господин Файзуллин, Минстрой России тревожит, что распроданность новостроек с вводом в 2026 году находится пока на уровне в 31%, а приток средств дольщиков в сферу строительства жилья в этом году оценивается всего в 700-800 миллиардов рублей:

Для того, чтобы вся система устойчиво работала, мы считаем, что прирост должен быть где-то 1,6-1,8 триллиона рублей. Мы в целях того, чтобы некоторые сложности снять у застройщиков, приняли решение о продлении моратория на вторую половину 2025 года, то есть возможность сдвинуть сроки.

Министр уточнил, что всего сроки строительства продлены в России у 1,4 тысячи проектов.

Это не может не вызывать беспокойства. Поэтому мы сегодня и с региональными руководителями, и с командами структур, которые отвечают в регионах за долевое строительство, держим на пульсе каждого застройщика в каждом регионе. Никита Евгеньевич Стасишин, заместитель министра, который ведёт жилищное строительство, практически дважды в неделю проводит совещание с регионами, где мы фактически видим состояние каждого застройщика, каждого подрядчика. Высокая ставка диктует свои процессы выживания организаций. Но сегодня пока находится в стабильном состоянии.

Мораторий на штрафы застройщикам был введён Правительством РФ в марте 2024 года и подразумевал, что дольщики не смогут взыскать с застройщиков:

• неустойку за нарушение срока передачи жилья по ДДУ;
• убытки, причиненные в этот период;
• проценты за несвоевременный возврат денежных средств в случае расторжения ДДУ по инициативе дольщика.

Ранее мораторий продлевали до 30 июня 2025 года.

При полном и/или частичном копировании данного материала, для последующего размещения его на стороннем ресурсе, обратная, индексируемая ссылка на источник обязательна!