За год студии и небольшие однушки на вторичном рынке прибавили в цене 12,5%. Самое доступное по общей стоимости жильё постепенно становится всё менее доступным.

По данным аналитиков портала «Мир квартир», средняя стоимость квадратного метра в квартирах площадью до 32 кв. м выросла до 148,8 тысячи рублей, а за небольшую квартиру теперь просят в среднем 3,9 млн рублей. Исследование охватило 70 крупных городов России.

Компактное жильё подорожало во всех городах-миллионниках. Особенно заметно в Казани (+23,3%), Санкт-Петербурге (+21,2%) и Москве (+18,2%). В столице средняя стоимость небольшой квартиры уже достигла 10,6 млн рублей. Ещё быстрее цены росли в Московской и Ленинградской областях на 28,1% и 25% соответственно. Снижение зафиксировано лишь в трёх городах из 70: Сочи, Новокузнецке и Сургуте.

Причина популярности малогабаритного жилья вполне понятна. В условиях дорогой ипотеки покупатели всё чаще ориентируются не столько на площадь, сколько на итоговую стоимость квартиры. По оценке генерального директора «Мира квартир» Павла Луценко, небольшой лот обходится в среднем на 46% дешевле стандартной двухкомнатной квартиры. Кроме того, такое жильё привлекает инвесторов возможностью сдачи в аренду и относительно небольшими расходами на содержание.

Однако доступность имеет обратную сторону. За год малогабаритные квартиры подорожали заметнее полноразмерного жилья, которое прибавило 10,7%. Получается, стремление покупателей сэкономить на площади само становится одним из факторов роста цен на самые бюджетные варианты.

Маленькая квартира давно перестала быть просто временным решением жилищного вопроса. Для многих покупателей это единственная возможность приобрести собственное жильё без неподъёмных расходов. Но рынок реагирует предсказуемо: чем больше спрос на доступные варианты, тем быстрее они дорожают. И если такая тенденция сохранится, покупателям придётся выбирать уже не между просторной и компактной квартирой, а между маленькой квартирой и дальнейшей жизнью в аренде.

Новости по теме

Вторичка отбирает покупателей у новостроек

В августе готовое жилье подорожало во всех российских миллионниках, а сильнее всего в Москве

Вторичка теснит новостройки

Готовое жильё продолжает дорожать быстрее новостроек, а квартиры в относительно новых домах уже почти сравнялись с первичкой по цене

Подписывайтесь на За-Строй.РФ в МАХ 

При полном и/или частичном копировании данного материала, для последующего размещения его на стороннем ресурсе, обратная, индексируемая ссылка на источник обязательна!