За девять месяцев стоимость расторгнутых договоров долевого участия выросла почти в полтора раза
Нужна помощь профессионала? Опишите задачу – мы подберём нужного специалиста!
За январь-сентябрь 2026 года в России расторгли 10,2 тыс. договоров долевого участия (ДДУ) на общую сумму 151,7 млрд рублей. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года количество расторжений увеличилось на 18%, а их денежный объём — на 46%. Такие данные приводит аналитический центр ДОМ.РФ в еженедельном обзоре рынка жилья и ипотеки.
Несмотря на заметный рост показателей, ситуация на первичном рынке остаётся относительно стабильной. На 1 октября уровень расторжения ДДУ составил 1,7% против 1,6% в конце 2025 года. С 2022 года этот показатель ни разу не превышал 2%.
Основной причиной резкого увеличения денежного объёма стали крупные сделки, предусматривающие покупку нескольких квартир по одному договору. Их доля в общей стоимости расторжений выросла с 2% в 2025 году до 22% за девять месяцев 2026-го. При этом по количеству на такие договоры приходится менее 1% всех расторжений. Только в Московском регионе 30 подобных сделок обеспечили расторжения на 23,4 млрд рублей.
В отдельных регионах ситуация заметно отличается от общероссийской. Наиболее высокий уровень расторжений зафиксирован в Ханты-Мансийском автономном округе 18%. В Бурятии и Севастополе показатель достиг 8%.
Аналитики также обращают внимание на сроки завершения строительства. Почти половина расторгнутых с начала года договоров (47%) приходится на дома, которые планируется ввести до конца 2026 года. Ещё 34% связаны с проектами, сдача которых намечена на 2027 год.
Для сравнения, за весь 2025 год в России было расторгнуто 12,1 тыс. сделок по ДДУ на 147,5 млрд рублей. Таким образом, денежный объём расторжений за девять месяцев нынешнего года уже превысил прошлогодний годовой показатель.
По мнению редакции, рост суммы расторгнутых ДДУ пока не свидетельствует о массовом отказе россиян от покупки новостроек: общий уровень расторжений остаётся относительно стабильным, а значительную часть денежного прироста обеспечили крупные сделки. Однако настораживает, что более 80% отменённых договоров приходится на дома со сроками ввода в 2026-2027 годах. Для застройщиков это означает риск потери ожидаемых поступлений на завершающих этапах реализации проектов, когда особенно важны устойчивость продаж и финансовое планирование.
Подписывайтесь на За-Строй.РФ в МАХ 
При полном и/или частичном копировании данного материала, для последующего размещения его на стороннем ресурсе, обратная, индексируемая ссылка на источник обязательна!