За год машино-места подорожали на 22,6%, хотя предложений о продаже стало на пятую часть больше
Нужна помощь профессионала? Опишите задачу – мы подберём нужного специалиста!
Медианная стоимость машино-места в России за год выросла с 1,5 млн до 1,8 млн рублей, или на 22,6%. При этом количество объявлений о продаже парковочных мест в городах-миллионниках увеличилось на 20,2%. Такие данные исследования «Домклик» приводит РБК.
Дороже всего парковка обходится в Москве - 2,7 млн рублей. Самые доступные предложения среди мегаполисов оказались в Краснодаре, где медианная цена составляет 800 тысяч рублей. Впрочем, дорожают машино-места не везде: в Воронеже и Челябинске за год они даже снизились в цене.
Три четверти предложений приходятся на подземные паркинги. Их строительство обходится девелоперам дороже наземных стоянок, а в некоторых городах такие объекты представлены преимущественно в дорогих жилых комплексах.
При этом увеличение предложения не обязательно означает рост доступности. В новых кварталах появляются дополнительные парковочные места, но покупатели квартир не всегда готовы тратить ещё несколько миллионов на автомобиль. В результате часть паркингов остаётся нераспроданной.
Ситуацию могут изменить и новые строительные нормативы. В Москве с августа пересмотрены требования к обеспеченности новостроек парковками. В перспективе это увеличит количество машино-мест, но одновременно потребует от застройщиков дополнительных затрат.
По мнению редакции, рынок парковок сталкивается с противоречием: покупателям нужны места для автомобилей, однако их стоимость всё чаще выходит за рамки семейного бюджета. Для девелоперов это означает риск накопления непроданных машино-мест, а для жителей - необходимость выбирать между дорогим паркингом и поиском свободного места во дворе. Простое увеличение числа парковок не решит проблему, если их цена останется недоступной для большинства покупателей жилья.
Подписывайтесь на За-Строй.РФ в МАХ 
При полном и/или частичном копировании данного материала, для последующего размещения его на стороннем ресурсе, обратная, индексируемая ссылка на источник обязательна!