Минстрой предложил упростить перевод садовых домов в жилые. Собственники смогут обойтись без дорогостоящего технического заключения, а решение будут принимать за семь рабочих дней
Нужна помощь профессионала? Опишите задачу – мы подберём нужного специалиста!
Соответствующий проект постановления правительства подготовил Минстрой России. Сегодня, чтобы признать садовый дом жилым, владельцу необходимо получить заключение о его техническом состоянии. Причём выдать такой документ вправе только специалист организации или индивидуального предпринимателя, состоящих в СРО в области инженерных изысканий.
Как выяснило министерство, именно этот этап создаёт наибольшие трудности. В отдельных регионах обследование обходится собственникам в 20-65 тысяч рублей, не говоря уже о поиске подходящего специалиста. Фактически за возможность официально жить в собственном доме людям приходится платить немалые деньги ещё до рассмотрения заявления.
Теперь Минстрой предлагает изменить подход. Вместо обязательного технического заключения соответствие объекта требованиям к жилому дому будут устанавливать по параметрам Градостроительного кодекса, а пригодность для проживания подтверждать в том числе документами об инженерном обеспечении. Одновременно срок принятия решения местной администрацией предлагается сократить с 45 календарных до семи рабочих дней.
Востребованность такой процедуры уже подтверждается практикой. Например, только в Подмосковье за девять месяцев 2026 года более 1,2 тысячи собственников перевели садовые дома в жилые. Новый статус позволяет зарегистрироваться по месту жительства, а также необходим для участия в программе социальной догазификации садовых товариществ.
Пока речь идёт лишь о проекте постановления. До его принятия действуют прежние требования, включая обязательное техническое заключение.
По мнению редакции предложение Минстроя выглядит разумным. Если дом действительно пригоден для круглогодичного проживания, зачем заставлять собственника тратить десятки тысяч рублей на оформление его статуса? Впрочем, упрощение документов не должно означать отказ от проверки безопасности жилья. Главное, чтобы вместо одной дорогостоящей процедуры владельцы дач не получили несколько новых согласований, которые обойдутся ничуть не дешевле.
Подписывайтесь на За-Строй.РФ в МАХ 
При полном и/или частичном копировании данного материала, для последующего размещения его на стороннем ресурсе, обратная, индексируемая ссылка на источник обязательна!