И волки сыты, и овцы целы

Обсуждение: 2
4571
Добрило Мастеровой

Как правильно составленное мировое соглашение вывело строительную СРО из ответчиков по субсидиарной ответственности

В поле зрения попала судебная практика новосибирской Ассоциации Региональное отраслевое объединение работодателей «Саморегулируемая организация Строителей Сибирского региона» (АРООР СРО ССР).

Фонд модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области (для удобства далее будем называть привычно – ФКР) предъявил иск к ООО «ГГС-ТЕРМО» и Ассоциации РООР СРО ССР об уменьшении стоимости работ по договору № РТС254А180421(Д) от 18 июля 2018 на сумму 318.841 рубль 20 копеек и взыскании субсидиарно денежных средств в размере указанной суммы.

Смутила, конечно, формулировка в требованиях ФКР, так как полного искового заявления не представлено. Однако требования предъявлены, скорее всего, по статье 60.1 Градостроительного кодекса РФ.

И вот 5 сентября 2022 года новосибирский ФКР в судебном заседании по ходатайству увеличивает исковые требования до 1.084.916 рублей копеек.

Как следует из материалов дела № А45-5456/2022, подрядчик ООО «ГГС-ТЕРМО» продолжал осуществлять работы по капитальному ремонту МКД, в том числе устранять выявленные недостатки. Поэтому одним из ответчиков, скорее всего, подрядчиком, было заявлено ходатайство о проведении осмотра выполненных работ с целью установления состояния кровли в настоящий момент, а также наличия (отсутствия) недостатков.

Арбитражный суд Новосибирской области удовлетворил данное ходатайство и предписал по результатам осмотра составить акт, провести фото- или видеофиксацию и представить результаты в суд. Такие действия позволили уменьшить сумму исковых требований, и к чести Фонда 12 сентября 2022 года по ходатайству истца, судом принято уменьшение исковых требований до 120.240 рублей в порядке статьи 49 АПК РФ.

Уменьшение исковых требований явилось совместной работой саморегулируемой организации и подрядчика с ФКР по решению проблемы устранения заявленных требований.

В рамках такой работы было разработано и предложено на утверждение мировое соглашение, которое и было утверждено 12 сентября 2022 года. Приведу его полностью, так как его содержание пригодится в практике любой СРО:

1. Стороны договорились о том, что ООО «ГГС-ТЕРМО» выполняет комплекс работ по устранению недостатков выполненного ремонта кровли работ по договору № РТС254А180421(Д) от 18 июля 2018 года, а именно:

  • восстановление креплений карнизного желоба;
  • соединение листов карнизного свеса по проекту;
  • устройство гидроизоляции на бетонных вентиляционных шахтах;
  • устройство примыканий к вентиляционным шахтам по проекту;
  • освобождение продухов на дворовом фасаде дома.

2. ООО «ГГС-ТЕРМО» выплачивает ФКР судебные расходы по оплате государственной пошлины, согласно пункта 5 мирового соглашения.

3. ФКР отказывается в полном объёме от взыскания денежных средств в рамках выполнения гарантийных обязательств в размере 120.240 рублей.

4. ООО «ГГС-ТЕРМО» обязуется выполнить работы, указанные в пункте 1 мирового соглашения, в течение 30-ти рабочих дней, после утверждения мирового соглашения Арбитражным судом Новосибирской области.

5. Расходы по оплате государственной пошлины, уплаченные ФКР, относятся на ответчика в размере 30%, которые ООО «ГГС-ТЕРМО» возмещает истцу, то есть сумму в размере 1.382 рубля в срок до 30 сентября 2022 года в безналичном порядке по реквизитам, указанным в пункте 5 мирового соглашения.

Оставшаяся сумма госпошлины в размере 7.995 рублей подлежит возврату из бюджета.

6. Иные, не перечисленные в мировом соглашении судебные расходы сторон, связанные прямо или косвенно с делом по заявленным исковым требованиям сторонами друг другу, не возмещаются.

7. Стороны подтверждают, что им известно о том, что, в силу статьи 142 АПК РФ, мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и сроки, которые предусмотрены этим соглашением.

8. В случае нарушения ООО «ГГС-ТЕРМО» условий настоящего мирового соглашения, в том числе, в случае просрочки выполнения работ, предусмотренных пунктом 1 мирового соглашения, ФКР вправе на основании статьи 142 АПК РФ обратиться в суд с ходатайством о выдаче исполнительного листа на принудительное взыскание с ответчика стоимости восстановительного ремонта в размере 120.240 рублей.

9. Настоящее мировое соглашение не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы иных лиц.

10. Настоящее мировое соглашение составлено в 3 (трёх) экземплярах, по одному для каждой из сторон и один для Арбитражного суда Новосибирской области.

11. Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения Арбитражным судом Новосибирской области и действует до полного исполнения сторонами своих обязательств.

На наш взгляд, мировое соглашение составлено очень грамотно, чётко определяет права и обязанности каждой из сторон: ФКР и подрядчика, последствия неисполнения. При этом практически СРО выведена из ответчиков по субсидиарной ответственности. В тоже время существенно сокращены расходы подрядчика по сравнению с тем, которые он мог бы получить в случае положительного решения Арбитражного суда в пользу ФКР.

Вот как тут не сказать: и волки сыты, и овцы целы!

С уважением,

Добрило Мастеровой

При полном и/или частичном копировании данного материала, для последующего размещения его на стороннем ресурсе, обратная, индексируемая ссылка на источник обязательна!

22.12.22 в 11:57
Оценка статьи:
Средняя оценка 5 из 5 | Основано на 2 оценках пользователей
  • Северный Олень
    Северный Олень 22.12.2022 в 12:34 пишет:

    Как они достучались до ФКР? Вот что значит Сибирь.

    Ответить
    Полианна
    Полианна 22.12.2022 в 15:07 пишет:

    Главное во всей этой истории формулировка "совместная работа"... Совместной работой можно многого добиться, было бы желание.... Так что, да, согласна с автором, что это очень хороший пример для любой СРО...

    Кто хочет ищет возможности, а кто не хочет оправдание... Кажется так)))

    Ответить
САМ - АВТОР
И быстренько их выселят…
Владимир Авденин
24.01, 07:16 1 1909
Три месяца без взносов
Александра Белоус
23.01, 15:15 15 2253
А о СИМ забыли!
Валерий Мозолевский
20.01, 13:43 4 2858
Не помощник, а убийца!
Инженер-строитель
12.01, 08:56 8 4319
Почему буксует «малоэтажка»
Владимир Бондаренко
11.01, 07:21 5 4306
КФ ОДО и 60.1 – работа под нагрузкой
Аркадий Апумчик
10.01, 07:20 17 4794
Так СРО недалёко и по миру пойти
Добрило Мастеровой
29.12, 15:35 7 4745
Не BIMом единым
Евгений Карант
26.12, 10:26 6 4580
Везде бы так было, как в столице…
Рассерженный Строитель
23.12, 12:09 8 4610
Пояса придётся затянуть потуже…
Инженер-строитель
22.12, 15:02 1 4369
И волки сыты, и овцы целы
Добрило Мастеровой
22.12, 11:57 2 4571
Хроника пикирующей цифровизации
Виктор Правдин
21.12, 15:30 3 4582