Будем проектировать в два раза быстрее!

Согласно консолидированному мнению экспертов госкорпорации и министерства, процессы должны проходить за счёт внедрения цифровых сервисов и запуска Единого центра компетенций. Презентация прошла в рамках недавнего III Всероссийского муниципального форума «Малая родина – сила России», где участники обсуждали стратегическое планирование территорий и инструменты, которые позволят муниципалитетам перейти от бумажных согласований к управлению на основе данных.

Единый центр компетенций, о котором идёт речь, создан на базе дочерней ИТ-компании «ДОМ.РФ Технологии». Он координирует масштабную работу по оцифровке всего строительного цикла – от градостроительного планирования до эксплуатации готовых объектов с применением технологий информационного моделирования и искусственного интеллекта. Для каждого региона предусмотрен пакет поддержки, включающий объективную оценку текущего уровня цифровой зрелости, подготовку подробного аналитического отчёта с конкретными рекомендациями и помощь в организации стратегической сессии.

От планов уже переходят к практическим шагам. В ближайшие месяцы Центр приступит к формированию реестра цифровых решений для застройщиков, а к июлю 2026 года намечено расширение набора датасетов на отраслевой платформе данных. Это позволит сделать аналитику более точной и доступной для всех участников рынка.

Особое внимание уделено автоматизации предпроектной стадии. В рамках совместных инициатив Минстроя России и «ДОМ.РФ Технологии» будут сформированы специализированные сервисы для муниципалитетов и застройщиков, которые помогут всем участникам процесса оперативно работать с земельными участками и оценивать инвестиционную эффективность различных сценариев развития. Разработчики надеются, что внедрение этих инструментов поможет сократить время на разработку проектов в два раза. А заодно доведёт покрытие процедур автоматическими проверками до 80%. Это будет достигнуто за счёт перевода значительной части согласований в автоматический режим, снижение административной нагрузки на бизнес и ускорение вывода проектов на стройку.

Генеральный директор «ДОМ.РФ Технологии» Александр Лукьянов назвал ключевой проблемой предпроектной стадии фрагментарность данных и отсутствие единых стандартов оценки, из-за чего девелоперы тратят месяцы на сбор информации об участке, а инвесторы сталкиваются со скрытыми рисками, проявляющимися уже в ходе реализации. Путём решения задачи он назвал «цифровой контур», который позволит проводить комплексную оценку градостроительного потенциала территории в максимально сжатые сроки:

Сервисы автоматизируют разработку архитектурно-градостроительных концепций, генерацию вариантов квартирографии и финансовых моделей, а также обеспечат многокритериальную проверку проектных решений на соответствие нормативам и инфраструктурным ограничениям. Это даст возможность уже на раннем этапе выявить скрытые риски, оптимизировать затраты и повысить инвестиционную привлекательность площадок.

Говоря о новой редакции законопроекта о мастер-планах, заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Константин Михайлик подчеркнул, что документ должен стать не дополнительной нагрузкой на муниципалитеты, а инструментом качественного рывка в развитии, интегрируя функции стратегии социально-экономического развития и генерального плана, что кратно сокращает путь от идеи до реализации проекта и избавляет муниципалитеты от необходимости готовить множество дублирующих друг друга документов.

Реализуемые меры, по мнению «цифрового» замминистра, создадут прозрачный механизм взаимодействия между властью, инвесторами и профессиональным сообществом на основе достоверных данных, а цифровая трансформация строительной отрасли позволит ускорить вывод проектов на стройку, снизить административную нагрузку на бизнес и повысить инвестиционную привлекательность российских регионов.

Искренне Ваш,
За-Строй.РФ

Подписывайтесь на За-Строй.РФ в МАХ 

При полном и/или частичном копировании данного материала, для последующего размещения его на стороннем ресурсе, обратная, индексируемая ссылка на источник обязательна!