Спрос на однушки вырос на фоне ипотечного ажиотажа

На фоне изменений условий льготных ипотечных программ в России наблюдался краткосрочный всплеск спроса на малогабаритное жильё. По данным аналитиков Сбербанка "Домклик", перед завершением программы Господдержки-2020 доля однокомнатных квартир в сделках достигала почти 57%, а перед ужесточением условий «Семейной ипотеки» около 60%.

В этот период покупатели чаще выбирали наиболее доступные варианты, стремясь успеть воспользоваться льготными условиями. Одновременно доля двухкомнатных квартир снижалась до минимальных значений.

После завершения ажиотажного спроса ситуация постепенно стабилизировалась. Покупатели начали возвращаться к более рациональному выбору жилья, ориентируясь на реальные потребности. В результате увеличилась доля квартир с двумя и более комнатами.

Аналогичная динамика наблюдалась и по площади жилья. В периоды повышенного спроса медианная площадь квартир снижалась примерно до 40–41 кв. м, однако затем показатель вновь начал расти и достиг более 45 кв. м.

Изменения затронули и структуру сделок. В период ажиотажа увеличивалась доля договоров долевого участия, тогда как после него вырос интерес к уже введённому жилью.

По мнению редакции, такие колебания спроса показывают высокую зависимость рынка новостроек от условий ипотечных программ. Надеемся, что по мере стабилизации условий покупатели будут всё чаще ориентироваться на качество и комфорт жилья, а не только на доступность кредита.

Подписывайтесь на За-Строй.РФ в МАХ 

При полном и/или частичном копировании данного материала, для последующего размещения его на стороннем ресурсе, обратная, индексируемая ссылка на источник обязательна!