В Госдуме уточнили правила продажи ипотечного жилья банкротов
Граждане-банкроты смогут получить до 10% от выручки с продажи единственного ипотечного жилья. Соответствующие поправки ко второму чтению законопроекта о банкротстве подготовили в Госдуме
В России могут изменить порядок распределения средств от продажи единственного ипотечного жилья граждан, признанных банкротами. Поправки ко второму чтению соответствующего законопроекта предусматривают сохранение части средств за должником.
Согласно документу, гражданин-банкрот сможет получить 10% от выручки с продажи ипотечной недвижимости, однако эта сумма не должна превышать размер первоначального взноса и уже внесённых ипотечных платежей.
При этом должнику также будут оставаться средства, которые сохранятся после расчётов со всеми кредиторами и погашения обязательных расходов по делу о банкротстве.
Поправки также предусматривают право суда уменьшать сохраняемую сумму. Такое решение может быть принято, если оставшихся средств достаточно для покупки жилья, значительно превышающего уровень разумной жилищной потребности, либо если должник вел себя недобросовестно.
Законопроект о новых правилах распределения средств от продажи единственного ипотечного жилья граждан-банкротов правительство внесло в Госдуму в декабре 2024 года для исполнения постановления Конституционного суда. В первом чтении документ был принят в январе 2025 года.
В ходе доработки ко второму чтению депутаты изменили распределение средств. После покрытия расходов на сохранность и реализацию недвижимости 80% выручки предлагается направлять банку-залогодержателю. Ещё 10% планируется использовать для расчётов с кредиторами первой и второй очереди, включая обязательства по возмещению вреда жизни и здоровью и задолженности по зарплате.
По мнению редакции, предложенные изменения могут сделать процедуру банкротства более сбалансированной, позволяя гражданам сохранить часть средств после продажи единственного ипотечного жилья, но одновременно защищая интересы кредиторов.
При полном и/или частичном копировании данного материала, для последующего размещения его на стороннем ресурсе, обратная, индексируемая ссылка на источник обязательна!