Маркеры риска, кейсы и стратегия защиты

Менее полумесяца отделяет нас от того дня, когда в Северной столице пройдёт знаковое событие для всей строительной отрасли страны – на брегах Невы состоится очередная, уже шестнадцатая по счёту конференция «Российский строительный комплекс». В нынешнем году это масштабное мероприятие состоится 26 сентября в конгресс-центре отеля Cosmos Saint-Petersburg Pulkovskaya, расположенном по адресу: Санкт-Петербург, площадь Победы, дом 1. Принять участие в событии его посетители смогут бесплатно, для этого нужно лишь зарегистрироваться на официальном сайте конференции.

Президент России Владимир Путин поставил важные задачи перед строительным комплексом в рамках новых национальных целей развития нашей страны. С каждым годом работа важнейшей отрасли приобретает всё больше новых направлений, поэтому оргкомитет конференции обозначил темы, вокруг которых будет выстроена повестка пленарного заседания: основные стратегии развития строительного комплекса; внедрение и запуск национального проекта «Инфраструктура для жизни»; перспективы дальнейшего развития жилищного и промышленного строительства, его качество и объём; оценка мер поддержки строительного сектора; совершенствование законодательства в строительной отрасли и сфере ЖКХ; цифровизация, инновации и искусственный интеллект в строительном комплексе; кадровый вопрос в строительстве.

Впервые общероссийский саммит представителей строительного комплекса состоялся в 2010 году. Одним из идейных вдохновителей ежегодной конференции РСК стал вице-президент Национального объединения строителей Антон Мороз. С тех пор Антон Михайлович является её неизменным модератором и спикером.

Концептуальным вдохновителем формата и программы конференции является также президент Национального объединения строителей Антон Глушков. В преддверии саммита Антон Николаевич дал интервью, которое станет частью документального фильма об РКС.

Помимо пленарного заседания, с обсуждением в формате «открытого микрофона» четырёх тематических блоков, в рамках предстоящей конференции запланированы также и ряд трёхчасовых тематических секций. В программе делового события заявлено восемь специализированных площадок для дискуссий.

Примечательно, что первой в списке значится секция «Анализ выплат из КФ ОДО: ошибки, приведшие к выплатам, и стратегии защиты интересов СРО и их членов». Это подчёркивает значимость предстоящей дискуссии, ведь именно защита их интересов является одной из первоочередных задач саморегулируемых организаций в области строительства в условиях всё возрастающего потока исков к СРО, обусловленных солидарной или же субсидиарной ответственностью по обязательствам подрядчиков, предусмотренной действующим законодательством.

Организатором данной секции является Межотраслевая ассоциация саморегулируемых организаций в области строительства «Перспектива». Это профессиональное объединение основано в 2012 году с целью создания единой системы стандартов саморегулирования для строительных и проектных компаний, на сегодняшний день Ассоциация объединяет свыше 4.000 организаций по всей России и является единственным в нашей стране объединением, в которое одновременно входят пять СРО.

Организация секции по теме выплат из компенсационных выплат на РСК-2025 является продолжением традиции, заложенной ещё в прошлом году. В рамках той конференции Межотраслевая ассоциация провела круглый стол «Судебная практика по взысканию денежных средств из компенсационных фондов СРО», который явился одним из важнейших пунктов деловой программы ежегодного саммита строителей.

Актуальность этой дискуссии была обусловлена ростом числа исков к саморегулируемым организациям с применением статей 60 и 60.1 Градостроительного кодекса РФ, а также эволюцией судебной практики (применение судами при рассмотрении соответствующих споров статьи 313 Гражданского кодекса РФ «третье лицо, исполнившее обязательство»), что в совокупности привело к системным изъятиям из КФ ОДО.

Предметом работы участников прошлогоднего круглого стола было обобщение существующих кейсов, связанных с выплатами из компфондов, с последующей разработкой типовых «линий защиты» для саморегулируемых организаций в области строительства. Кроме того, результатом работы специализированной площадки стали предложения саморегуляторов по точечной настройке законодательства, сформулированные в итоговой резолюции участников встречи. Этот документ был передан в Национальные объединения и органы государственного управления с предложением как операционных, так и нормотворческих мер для снижения рисков из компенсационных фондов СРО.

Далеко не все меры, предложенные саморегуляторами на прошлой конференции, к нынешнему дню реализованы на практике, поэтому СРО сталкиваются со всё возрастающим числом исков, и эту динамику подтверждает Национальное объединение строителей. Так, в справке Научно-консультативной комиссии НОСТРОЙ, опубликованной в феврале 2025 года, отражена динамика роста судебных споров с участием СРО, обусловленных только лишь статьёй 60.1 ГрК РФ:

• 2022 год – 50 дел;
• 2023 год – свыше 80 дел;
• 2024 год – более 130 дел.

Ежегодный рост – почти в полтора раза. На февраль 2025 года в судебном производстве уже находилось сорок дел по упомянутой статье. Отдельно в справке также отмечается, что и суммы исков неизменно растут. Если в 2023 году требования контрагентов редко превышали 100 миллионов рублей, то в 2024 году был предъявлен иск стоимостью свыше одного миллиарда рублей!

Стоит констатировать, что значительное число исков, поданных к строительным СРО в рамках статей 60 и 60.1 ГрК РФ, судами удовлетворяются. В ходе предстоящей тематической сессии, запланированной к проведению Межотраслевой ассоциацией саморегулируемых организаций в области строительства «Перспектива» на РСК-2025, участникам будет представлен разбор свежих судебных решений и положенных в их основу аргументов Фемиды, что и привело к выплатам из КФ ОДО.

Конечно же, после анализа практики правоприменения будут обсуждаться вопросы, связанные с выбором действий, направленных на сокращение выплат из КФ ОДО. Безусловно, возникшие конфликты вообще лучше до суда не доводить, а в идеале – СРО должна чутко контролировать своих участников, чтобы при появлении определённых маркеров риска провести проверку вызывающего опасения участника для возможного предупреждения судебного иска. Поэтому в рамках тематической секции пойдёт речь и о том, как выстроить систему мер контроля, позволяющие минимизировать риски выплат из компенсационного фонда ОДО СРО.

Наша редакция намерена освещать на страницах За-Строй.РФ события пленарного заседания РСК-2025 и работу тематической секции, организованной Межотраслевой ассоциацией саморегулируемых организаций в области строительства «Перспектива». Если Вы желаете лично принять участие в предстоящем 26 сентября форуме в Санкт-Петербурге, пройдите регистрацию на официальном сайте мероприятия.

Если у Вас нет возможности присутствовать лично на секции форума, Вы сможете следить за основными событиями конференции и тематической секции «Анализ выплат из КФ ОДО» в Telegram-канале Межотраслевой ассоциации СРО «Перспектива».

Искренне Ваш,
За-Строй.РФ

При полном и/или частичном копировании данного материала, для последующего размещения его на стороннем ресурсе, обратная, индексируемая ссылка на источник обязательна!