Сказка со счастливым концом

Решение оказалось именно таким, какое ждали все российские граждане и юридическое сообщество. Верховный Суд РФ отменил ранее принятые по делу судебные акты. Квартира оставлена Полине Лурье, нижестоящий суд в ближайшее время рассмотрит иск о принудительном выселении Ларисы Долиной. Решение вступает в силу немедленно.

Полина Александровна со своей защитницей Светланой Свириденко присутствовали лично, Лариса Александровна не почтила заседание своим визитом, её интересы представляла адвокат Мария Пухова. Последняя потребовала проведения слушаний в закрытом режиме, в чём было отказано. Стоит отметить, что некоторые каналы в Сети транслировали заседание в режиме онлайн – в связи с огромным общественным резонансом дела.

Позиция адвоката артистки состояла в следующем. Певица находилась под влиянием мошенников. Она заблуждалась, поскольку считала, что участвует в «спецоперации», оценивать адекватность действий госпожи Долиной не следует, потому что она следовала указаниям мошенников. Квартира – это её единственное жильё. Две экспертизы подтвердили факт заблуждения певицы. Она не вводила истца в заблуждение. Покупательница виновата сама, поскольку должна была заподозрить проблемную ситуацию из-за расчёта наличными. Деньги надо требовать с тех, кто их украл. Возврат единственного жилья гражданке Долиной, которая стала жертвой мошенников, отвечает принципу справедливости.

Защита Полины Лурье, в свою очередь, выдвинула такие аргументы. Покупательница приобретала квартиру для жизни, а не в качестве инвестиции: она искала новую квартиру для себя и детей после развода. Госпожа Долина находилась в адекватном состоянии. Справку о том, что артистка не состоит на учёте психиатра, не требовали, ей поверили на слово, поскольку та – педагог и должна ежегодно проходить освидетельствование. Певица активно обсуждала вывоз части мебели и хотела купить большую жилплощадь, а значит, была готова передать квартиру. Цена рыночная, с торгом: стоимость снизили из-за отсутствия парковочного места и детской площадки во дворе. Получение денег подтверждено расписками.

Светлана Свириденко в Верховном Суде РФ заявила, что Лариса Долина на момент переговоров о продаже квартиры была полностью дееспособна и самостоятельно общалась с покупательницей:

Лариса Александровна, пребывая в прекрасном, разумном состоянии, ни с кем не созваниваясь, разговаривала с Полиной, объясняла ей инфраструктуру данного района. Готова была познакомить с жилищной компанией, которая обслуживает данный дом. После этих переговоров был заключён, подписан предварительный договор купли-продажи.

Также Полина Лурье в жалобе в высшую судебную инстанцию указала, что певица после продажи жилья не снялась с регистрационного учёта и не освободила помещение. По её словам, договор купли-продажи, заключённый 20 июня 2024-го, обязывал продавца и всех зарегистрированных в квартире лиц сняться с учёта не позднее чем через 21 день после государственной регистрации перехода права собственности.

В ответ на это защита певицы напирала, что та предполагала, будто действует под руководством государственных органов – Росфинмониторинга и ФСБ. И что соответствующие государственные органы сказали, что всех вместе соберут, сделку аннулируют, право собственности на квартиру вернётся.

На логичный вопрос суда, как, согласно предположениям госпожи Долиной, это будет выглядеть, адвокат ответила:

Она была убеждена, что в действительности квартиру она не продаёт, что эта сделка носит фиктивный характер и как только преступники будут пойманы, государство эту сделку аннулирует – и всё, соответственно, вернётся к изначальному положению. Таким образом, если бы истец знала о действительном положении дел, о том, что никакой специальной операции нет, совершенно очевидно, что и сделки бы этой не было, она бы её не заключила.

Госпожа Пухова отметила, что две экспертизы по уголовному делу об афере с квартирой певицы подтвердили её заблуждение и неспособность сопротивляться мошенникам. Добавим, что одна из экспертиз выдана так называемой «кафедрой деструктологии», которая вообще не является официально признанной наукой и имеет статус, сопоставимый с астрологами или хиромантами.

Прокурор на заседании настаивал на возврате денежных средств Лурье и сохранении квартиры за Долиной. Он попросил суд взыскать с певицы 112.000.000 рублей, полученных от продажи жилья.

Однако Верховный Суд РФ пошёл по другому пути: он отменил все предыдущие судебные решения и признал право собственности на квартиру в Хамовниках за Полиной Лурье:

Продавцу квартиры отказано в оспаривании сделок, право собственности на жилое помещение остаётся за покупателем.

Повторим: решение вступает в силу немедленно. Вопрос о выселении певицы и её внучки из квартиры направлен на повторное рассмотрение «в апелляционную инстанцию для установления всех обстоятельств». Теперь остаётся только подождать, исполнит ли госпожа Долина решение суда и оставит квартиру добровольно или приготовит покупательнице новые сюрпризы и предпочтёт позориться до конца, окончательно ставя крест на своей репутации (хотя, казалось бы, дальше уже некуда).

Таким образом, многомесячное издевательство над здравым смыслом и российским законодательством прекращено на уровне ВС РФ. Сказочка про избушку лубяную и ледяную в данном случае оказалась со счастливым концом. Но для того, чтобы добиться этого, покупателю пришлось пройти через юридический ад и во многом удачному исходу дела помог колоссальный общественный резонанс, который вызвала эта история у российских граждан.

Теперь стоило бы разобраться и с тысячами аналогичных дел, когда, якобы, пострадавшие от мошенников пенсионеры отобрали проданные квартиры у добросовестных покупателей, оставив их и без жилья, и без денег, и с набранными кредитами. Далеко не все из них столь же состоятельны, как Полина Лурье, и не все могут позволить себе защиту топовых юридических компаний…

Искренне Ваш,
За-Строй.РФ

При полном и/или частичном копировании данного материала, для последующего размещения его на стороннем ресурсе, обратная, индексируемая ссылка на источник обязательна!