В Госдуме взялись за проблемы дольщиков ИЖС

В Государственную думу внесён пакет законопроектов, направленных на защиту обманутых дольщиков в сфере индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Инициативу подготовили председатель партии «Справедливая Россия» Сергей Миронов и депутат фракции Александр Аксёненко.

Законопроекты предусматривают сохранение льготных условий ипотечного кредитования для граждан, которые оформили ипотеку на ИЖС, но столкнулись с нарушением сроков из-за действий подрядчиков. Речь идёт о ситуациях, когда застройщик не выполнил обязательства, обанкротился или фактически прекратил работу, а дом так и не был построен.

Сейчас банки могут лишать таких заёмщиков статуса льготных клиентов из-за срыва сроков строительства и регистрации права собственности. В результате граждане остаются без жилья, но с ипотечным долгом, переведённым на рыночные процентные ставки.

Дополнительно предлагается внести изменения в Налоговый кодекс. Обманутых дольщиков ИЖС хотят освободить от уплаты государственной пошлины при обращении в суды общей юрисдикции по спорам с подрядчиками. В пояснительной записке отмечается, что стоимость исков по таким делам часто достигает нескольких десятков миллионов рублей, и госпошлина становится серьёзной финансовой нагрузкой.

Также предлагается освободить пострадавших граждан от уплаты госпошлины по заявлениям, рассматриваемым арбитражными судами в рамках дел о банкротстве застройщиков.

Проблема рынка ИЖС в последние годы стала особенно заметной. Сохранение льготной ипотеки и снижение судебных расходов могут дать обманутым дольщикам больше шансов защитить свои права. Без таких мер нагрузка на граждан в подобных ситуациях остаётся чрезмерной, а доверие к сегменту индивидуального строительства продолжит снижаться.

При полном и/или частичном копировании данного материала, для последующего размещения его на стороннем ресурсе, обратная, индексируемая ссылка на источник обязательна!