Чек-лист из АДДа

Документ может быть полезен всем, кто задумывается о приобретении своего домика в деревне или на окраине мегаполиса. А мы в редакции задумались – нет в этом проявлений потребительского экстремизма? Как известно, современные застройщики очень болезненно относятся к любым попыткам клиентов проверить качество их продукции.

Эксперты Ассоциации деревянного домостроения (АДД), впрочем, уверяют, что всё в порядке – заказчикам это поможет получать качественные строения, а строителям – как раз и не пострадать от пресловутых юридически подкованных «экстремистов» и «террористов». Кроме того, этот сегмент рынка может стать прозрачнее для банков, что активизирует их интерес к выдаче ипотеки на строительство загородных домов.

В документе учтены действующие нормативы строительства, представлен минимальный, но достаточный перечень документированных процедур контроля при индивидуальном жилищном строительстве.

В разделах стандарта описана приёмка фундаментов, стен, крыши, перекрытий, дверей и окон, инженерных коммуникаций. Его использование требует определённых знаний процесса и документации, так что, скорее всего, приёмку нужно будет всё же проводить со специалистом в этой сфере. Однако СТО может послужить ориентиром для заказчика – на какие работы обратить внимание.

Например, при проверке окон предлагается проверить их на отсутствие повреждений и дефектов, на размещение оконного блока по поперечному сечению, на качество лицевой поверхности сливов, откосов, подоконника, заполнение монтажных швов, устройство наружного гидроизоляционного и внутреннего пароизоляционного слоёв, установку оконного слива и герметизации примыканий. Это может проверяться как визуально, так и с помощью инструментов.

В АДД рассчитывают, что рекомендации помогут компаниям создавать собственные стандарты организаций. Каждая строительная компания отрасли может применять положения СТО, адаптируя под свою технологию. Соблюдение подрядчиками правил в процессе строительства на всех его этапах даст заказчику уверенность в качестве и, следовательно, обеспечит ликвидность и ремонтопригодность его дома, строителям – крепкую базу в спорных ситуациях, считают разработчики СТО.

Генеральный директор Ассоциации деревянного домостроения Анна Фукс поясняет:

Качество строительства – это не рекламный слоган, а сложный выверенный процесс, который включает не только соотношение цены качественных строительных материалов и сроков строительства, но и многоуровневую систему функционирования компании: от формата коммерческого предложения и проработанности сметы на объект до наличия грамотного договора и приложений к нему с описанием технологии строительства, формами актов и чек-листов на проверку этапов возведения и многим другим.

Непосредственно разработкой СТО занималась компания «Сертификация домов, материалов и комплектующих». Её представитель, кандидат технических наук Светлана Кирютина поясняет:

Потребители будут уверены в качестве строительства, а подрядчики при возникновении спорных ситуаций смогут ссылаться на эти рекомендации, подтверждая качество своего продукта.

В идеале СТО может также содействовать очищению рынка от недобросовестных строителей. Потребитель будет понимать, насколько серьёзный подход у компании, к которой он обратился, если в её документах чётко оговаривается, что она работает по данному стандарту, есть выдержки из стандарта, чек-лист приёмки этапов строительства. АДД предполагает ежегодно обновлять документ, учитывая реальный опыт участников рынка и новые кейсы строительства.

Искренне Ваш,
За-Строй.РФ

СТО «Индивидуальные жилые дома с применением деревянных конструкций». Методические рекомендации при сдаче-приёмке работ объекта строительства

При полном и/или частичном копировании данного материала, для последующего размещения его на стороннем ресурсе, обратная, индексируемая ссылка на источник обязательна!