Квартиры в аренду стали поскромнее

Медианная ставка долгосрочной аренды жилья в городах-миллионниках России по итогам первой декады декабря 2025 года снизилась до 35 тыс. рублей в месяц. По сравнению с ноябрём показатель уменьшился на 3,8%, а в годовом выражении на 3,3%. Такие данные приводит сервис «Яндекс аренда».

Аналитики отмечают, что в течение года динамика ставок была неравномерной. Наиболее заметный рост фиксировался в сентябре, когда аренда подорожала в среднем на 6,3% и достигла 38 тыс. рублей в месяц. К концу года рынок перешёл к коррекции, наиболее выраженной в отдельных регионах.

Самое значительное снижение медианных ставок в начале декабря зафиксировано в Уфе, где аренда подешевела на 12,6% до 26 тыс. рублей. В Перми показатель сократился на 10,8% до 31 тыс. рублей, в Казани на 5,9% до 35 тыс. рублей, в Санкт-Петербурге на 5,7% до 46 тыс. рублей, в Ростове-на-Дону на 5,4% до 33 тыс. рублей.

Небольшой рост отмечен лишь в Омске, где ставки увеличились на 0,5% и составили 25 тыс. рублей в месяц.

В Москве медианная стоимость долгосрочной аренды по всем типам квартир в начале декабря составила около 95 тыс. рублей в месяц. Это на 1,6% ниже уровня ноября, однако на 3,8% выше показателя аналогичного периода прошлого года.

Изменения стоимости аренды в течение 2025 года аналитики связывают с сезонными колебаниями спроса и корректировкой структуры предложения в отдельных городах. В целом рынок долгосрочной аренды в мегаполисах демонстрирует сдержанную динамику, без резких ценовых скачков, что, кажется, отражает стремление арендодателей удерживать спрос в условиях умеренной активности арендаторов.

При полном и/или частичном копировании данного материала, для последующего размещения его на стороннем ресурсе, обратная, индексируемая ссылка на источник обязательна!