Хотя спрос и снизился

Как свидетельствует исследование компании «Циан. Аналитика», объём предложения вырос за последний месяц на 2%, за год – на 16%. На рынок выходят участки из земельного банка небольших девелоперов. Сейчас в продаже в анализируемых регионах представлено более 142.000 объектов – это максимум за историю наблюдений.

По данным аналитиков компании, средняя цена сотки впервые с начала года немного увеличилась (+0,4%). Участки лишь на 2% дороже, чем год назад – рост ограничен дорогой ипотекой и сложностями с переходом на эскроу.

Рост цен на 1% и более зафиксирован по итогам месяца в 30-ти регионах из 79-ти анализируемых (наибольшие темпы в Якутии и Амурской области – 14% и 9% соответственно), снижение на 1% и более – в 24-х локациях. С начала года средняя цена сотки снизилась на 4%. Отрицательная динамика в высокий сезон на загородном рынке (весной – летом) зафиксирована впервые. Особенно сильное снижение в Хабаровском крае (-41%) и ЯНАО (-33%).

Потенциальный спрос оказался на 6% ниже, чем год назад. Высокие ипотечные ставки ограничили активность в сегменте. Спад, при этом, не такой сильный, как в сегменте загородных домов – там просмотры объявлений на четверть ниже прошлогоднего уровня. Спрос на участки сохраняется со стороны тех, кто хотел бы вложиться в недвижимость, но купить дом или квартиру при текущих ценах и ставках не может.

Как считает эксперт компании «Циан.Аналитика» Елена Бобровская:

Рост цен на рынке земельных участков ограничен низким спросом из-за дорогой ипотеки и выводом в продажу участков из земельного банка небольших девелоперов (эти лоты экспонируются по достаточно привлекательным условиям, снижая средние цифры).

При полном и/или частичном копировании данного материала, для последующего размещения его на стороннем ресурсе, обратная, индексируемая ссылка на источник обязательна!