Первичка усилила позиции в выдачах Сбера

Сбер подвёл итоги ипотечного рынка за ноябрь 2025 года. По данным Домклик, банк выдал более 360 млрд руб. ипотеки, а спрос на новостройки заметно вырос. Объём кредитов на первичном рынке увеличился на 10,8% и достиг примерно 258,5 млрд руб. Доля новостроек в структуре выдач поднялась с 66% до 71,3%, впервые с мая.

Лидерами по ипотеке на первичное жильё стали Мордовия 82,4%, Хакасия 81,8%, Ростовская и Воронежская области около 80%.

На вторичном рынке зафиксировано первое с мая снижение: объём выдач упал до 57,8 млрд руб., что на 8,3% меньше октябрьских значений. Больше всего «вторички» в сделках было в Архангельской области 41,6%, Мурманской области 39% и Красноярском крае 31,7%.

Сегмент загородной недвижимости ожидаемо просел из-за сезона. Выдачи на готовые дома сократились на 15%, а ипотека на ИЖС на 25%. Наибольшая доля загородной ипотеки пришлась на Калмыкию 31,7%, Оренбургскую область 21,4% и Татарстан 17,2%.

Аналитики напомнили, что весной Домклик обновил методику расчёта: часть выдач перенесли между сегментами, выделили загородную недвижимость как отдельную категорию, а продукт «Остальное» заменили на НКПЗН (нецелевой кредит под залог недвижимости). Теперь статистика считается по объёму выданных кредитов, а не по количеству.

При полном и/или частичном копировании данного материала, для последующего размещения его на стороннем ресурсе, обратная, индексируемая ссылка на источник обязательна!