Нехорошая квартира

Новые сведения приходят к нам с полей самого главного жилищного скандала страны. Как сообщила Светлана Свириденко – адвокат Полины Лурье, её подопечная не намерена отзывать жалобу из Верховного Суда РФ и будет бороться за свои права.

Высшая судебная инстанция 16 декабря рассмотрит жалобу на решения судов трёх инстанций, которые вернули Ларисе Долиной квартиру в одностороннем порядке. Судьи сочли, что эстрадная певица, якобы, находилась «под влиянием заблуждения», поэтому расторгли сделку в одностороннем порядке – оставив покупателя и без денег, и без недвижимости.

Вердикт судей поверх в недоумение и профессиональных юристов, и простых граждан. Ситуация всколыхнула общественность. Претензии россиян были обращены не столько к госпоже Долиной, сколько к самому отечественному правосудию, вынесшему столь оригинальное решение.

Тем временем команда певицы запустила антикриз. Для начала в соцсетях стали появляться посты, авторы которых заявляли, что негатив в адрес народной артистки нагнетают западные и украинские спецслужбы, задачей которых стало внести раскол в обществе. А Лариса Александровна была выбрана мишенью за её выступление в зоне СВО и патриотическую позицию.

Далее на помощь пришли коллеги, которые выступили в поддержку, и делали это, стоит отметить, не всегда изящным образом. Особенно отличился продюсер Иосиф Пригожин: он сравнил певицу с распятым Христом, которого закидывают камнями. На что россияне на форумах ответили автору оригинальной метафоры: во-первых, распятие с побиением камнями не совмещалось, а во-вторых, ни один из четырёх евангелистов почему-то не упоминал, что Иисус Христос занимался сомнительными операциями с недвижимостью.

Наконец, Лариса Долина, всё-таки, решила действовать более артистично и выступила в эфире программы «Пусть говорят», в котором постаралась развеять негатив в свой адрес. Она пообещала, что, несмотря на обман со стороны мошенников, вернёт госпоже Лурье потраченные деньги. Певица подчеркнула, что считает её такой же пострадавшей, как и она сама.

Ранее певица уже предлагала поэтапно вернуть покупателю деньги за квартиру, но та отказалась, поскольку её юристы сочли условия соглашения кабальными. Стоимость сделки, напомним, составила 112.000.000 рублей.

Стоит упомянуть и о ещё одном юридическом казусе. Покупательница, которую лишили квартиры, была вынуждена заплатить за этот объект налог на имущество! Об этом сообщила журналистам адвокат потерпевшей Светлана Свириденко. Лариса Долина с июня по декабрь 2024 года не платила налог на недвижимость за проданную квартиру. По словам юриста, сумма налога превысила 100.000 рублей.

Госпожа Свириденко отметила, что налоговая служба потребовала от Полины Лурье выплатить пошлину, несмотря на признание договора купли-продажи квартиры недействительным. Возражения Полины Александровны, подкреплённые нормами гражданского законодательства, остались без внимания.

Впрочем, российские граждане не сомневаются, что две не самые бедные женщины, интересы которых защищают топовые юридические службы страны, сумеют найти общий язык. Гораздо важнее, что будет с рынком вторичной недвижимости, по которому так называемая «схема Долиной» стала серьёзным ударом. Мнение разделились. Одни эксперты утверждают, что случаи единичны, а шумиха раздувается СМИ. Другие, наоборот, пророчат серьёзные перемены в самом институте права собственности – и не в интересах владельцев. Истина, как обычно, где-то между двух крайностей.

По словам девелопера Марка Заводовского, в 2025 году в России было оспорено в судах более 3.000 сделок о купле-продаже квартир, якобы, обманутыми пенсионерами. Цифры разняться от источника к источнику, доходя до 12.000.

По данным риэлтора Юрия Паршикова, в Москве зафиксировано не менее 150-ти судебных дел об оспаривании сделок купли-продажи недвижимости, проведённых по схемам, схожим с историей госпожи Долиной. Отдельно выделяется случай: человек купил квартиру и спустя полтора года после сделки (!) пожилая продавщица потребовала через суд вернуть ей жильё, ссылаясь на давление мошенников. Это, кстати, о предложениях отдельных депутатов-госдумцев решить проблему «недельными заморозками».

В любом случае, проблема есть и нуждается в решении. Будем ждать слушаний в Верховном Суде РФ, решение которого станет показательным и для судов всех инстанций нашей необъятной Родины…

Искренне Ваш,
За-Строй.РФ

При полном и/или частичном копировании данного материала, для последующего размещения его на стороннем ресурсе, обратная, индексируемая ссылка на источник обязательна!