Унесённые зелёным змием

Российские суды продолжают новогоднее шоу борьбы с законностью и здравым смыслом, вынося всё более и более абсурдные решения по квартирным делам. Свердловский областной суд поддержал решение суда предыдущей инстанции, по которой супружеская пара лишилась купленной квартиры. Её предыдущий владелец заявил, что был в запое, когда продавал жильё риэлтору.

Подробности об этой истории сообщают наши коллеги из агентства «ФедералПресс». Супруги Альберт и Алёна Со купили квартиру в декабре 2023 года у риэлтора Михаила Посуконько, сделали там ремонт и пустили жильцов. Алёна рассказала в суде, что квартира была проверена по всем доступным сервисам, там никто не проживал, права собственности господин Посуконько подтвердил выпиской из ЕГРН. Оплачивали жильё супруги через банк и не могли подумать, что сделку признают недействительной.

Однако затем предыдущий собственник квартиры Владимир Степанов потребовал вернуть имущество ему. Он заявил, что с 19-ти лет «систематически употребляет спиртные напитки», а после смерти матери начал «бухать» беспробудно. Один из его собутыльников, якобы, вывез господина Степанова в Верхний Тагил, где того удерживали, спаивали и избивали. Самого момента продажи квартиры риэлтору бывший собственник не запомнил.

Господин Посуконько, в свою очередь, утверждал, что квартировладелец предоставил выписку из больницы о своём психическом здоровье, прочитал договор и получил деньги наличными под расписку. Он даже продемонстрировал фотографию собственника с договором.

Тем не менее суд без особой рефлексии встал на сторону истца. В частности, медицинская экспертиза признала, что гражданин Степанов страдал конечной стадией алкоголизма, не мог понимать значения своих действий и руководить ими. Графолог засвидетельствовал, что подпись под договором, хотя и не была подделана, указывает на «сильное влияние сбивающих факторов». Истец прошёл проверку на детекторе лжи, а соседи рассказали подробности его жизни. В решении суда цитируются удивительные подробности:

Внешний неопрятный вид истца,... неудовлетворительное состояние его квартиры указывали на асоциальный образ жизни Степанова К. В. Данные обстоятельства, учитывая, что спорная квартира была единственным жильём для истца, давали повод усомниться в его нормальном психофизиологическом состоянии, позволяющим адекватно воспринимать совершаемые действия.

В итоге сделка была расторгнута, а квартира возвращена господину Степанову. При этом возвращать деньги покупателям он, согласно решению суда не обязан!

Отмечается что это уже вторая запутанная история с участием того же риэлтора. Ранее он купил квартиру у некоего Владимира Б., но там оказался зарегистрирован мигрант. Выяснилось, что этот Б. оформил квартиру в собственность на основании подложного решения суда, а в действительности жильё принадлежит городу. В результате квартиру у риэлтора забрали, но деньги Б. не вернул. Очередной суд решил, что компенсацию в размере 1,3 миллиона рублей риэлтору должно заплатить государство, допустившее неправильную регистрацию недвижимости.

А вот Альберту и Алёне никто ничего возвращать не собирается. И если в случае с Ларисой Долиной удивительное решение судов трёх инстанций ещё можно объяснить желанием услужить уважаемому человеку, то запой, как уважительная причина односторонней реституции откровенно выглядит новой страницей в истории российской юриспруденции…

Искренне Ваш,
За-Строй.РФ

При полном и/или частичном копировании данного материала, для последующего размещения его на стороннем ресурсе, обратная, индексируемая ссылка на источник обязательна!