Семейная ипотека стала главным хитом ноября

Россияне в ноябре оформили льготных ипотечных кредитов в Сбере более чем на 280 млрд рублей. При этом спрос на рыночные программы снизился на 5% до 77 млрд рублей, сообщают аналитики Домклик.

По словам Алексея Лейпи, директора департамента «Домклик» Сбербанка, в ноябре наблюдалось небольшое снижение выдач по базовым ипотечным программам: с почти 82 млрд рублей в октябре до 77 млрд в ноябре. Он связывает это с ожиданием решений ЦБ по ключевой ставке. На фоне этого спрос на программы с господдержкой тоже снизился, за исключением «Семейной ипотеки».

Именно «Семейная ипотека» стала драйвером рынка: её выдачи выросли почти на 10% и превысили 260 млрд рублей. Доля программы достигла 72,4%, что на 4,7 п. п. больше, чем месяцем ранее. Особенно активно её использовали в Астраханской области, Ставропольском крае и Ростовской области.

Другие субсидируемые программы просели. Наиболее заметно «IT-ипотека»: объем выдач упал почти на треть, до 3,9 млрд рублей. Спрос на «Дальневосточную и Арктическую ипотеку» также сократился примерно на 20%.

Что касается рыночной ипотеки, то здесь в ноябре выдачи тоже уменьшились: на 5% по сравнению с октябрем. Особенно сократилось кредитование вторичного жилья, почти на 7%. Лидерами по объему рыночных ипотек стали Мурманская область, Коми, Московская область и Москва.

Аналитики напоминают, что с 2025 года оценка спроса по программам господдержки ведётся по объему выданных средств, а не по числу сделок. В расчёт также включаются транши по ранее оформленным кредитам, что объясняет наличие в статистике программ, завершившихся год назад.

На фоне неопределённости по ключевой ставке граждане предпочитают льготные программы, а семейная ипотека остаётся ключевым драйвером спроса. Однако резкое падение по остальным видам господдержки показывает, что рынок чувствителен к условиям и требует более стабильных и предсказуемых механизмов.

При полном и/или частичном копировании данного материала, для последующего размещения его на стороннем ресурсе, обратная, индексируемая ссылка на источник обязательна!