Новосибирск строят – «Ёлки» летят

Решение было принято на заседании Совета Ассоциации строительных организаций Новосибирской области (АСОНО) от 8 августа сего года (протокол № 24/08-08/1). Членам коллегиального органа, как сказано в документе, были представлены заявления и документы, в том числе от дисциплинарной комиссии, акты проверок и соответствующие материалы проверок от контрольной комиссии саморегулируемой организации. Информацию о работе данных комиссий Ассоциация по каким-то причинам не выкладывает на своём сайте, так что в чём конкретно провинилось ООО «Ёлка инжиниринг» – остаётся только гадать.

А ведь эта компания уже не первый раз оказывается в центре скандалов по итогам своей деятельности. ООО «Ёлка инжиниринг» зарегистрировано в 2016 году, генеральный директор и владелец трети компании – Максим Марков, доля в 66,6% записана на само общество. В штате компании числится всего один сотрудник – видимо, сам господин Марков. Основной род деятельности – строительство жилых и нежилых зданий. По итогам 2023 года компания отчиталась о сравнительно скромной для её объёмов чистой прибыли в размере 1,3 миллиона рублей.

«Ёлка», в отличие от своих коллег, строила не «человейники» для простолюдинов, а дома для состоятельных господ, со всякими заманчивыми предложениями. Репутацию компании подорвала история с ЖК «Новые Снегири», который возводила компания. При этом состоятельную публику заманивали особыми «фишками» – несколько видов детских и спортивных площадок, наземный крытый многоуровневый паркинг в закрытом дворе, а главное – собственный бассейн.

Рекламный слоган так и гласил: «Дом с бассейном». На официальном сайте застройщика, который уже не работает, было написано:

Мы строим, в первую очередь, для жителей микрорайона «Снегири», для тех, кто не хочет куда-то переезжать, но кто готов улучшить качество своей жизни.

Более того, когда жилищный комплекс в 2021 году всё-таки был сдан, «террористы и экстремисты» (как любят называть строительные олигархи своих недовольных клиентов) потребовали от фирмы устранять множественные недоделки: промерзание стен, протечки в цокольном этаже, проблемы с застеклением лоджий.

В одной из рекламных статей, посвящённых сдаче ЖК «Новые Снегири» в эксплуатацию, удалось отыскать, как ГК «Ёлка девелопмент» объясняет отсутствие бассейна. Руководство заявило, что объект возводили под конкретную компанию-оператора, но тут грянула эпидемия COVID-19, и заказчик обанкротился.

Более того, недовольные граждане вдруг выяснили, что вся замануха с бассейном и парковкой ограничивалась рекламными обещаниями и нигде не была зафиксирована юридически. Бассейн фигурирует в разрешении на строительство, выданном мэрией, но никаких преференций для жильцов по пользованию им в документе, естественно, не зафиксировано.

Член Совета злополучного дома Максим Светоносов объясняет:

Были внесены изменения в проектную декларацию, там изначально предполагалось две чаши. Но потом единый объект разделили на три объекта, и эти три объекта теперь по отдельности продаются или предлагаются в аренду.

По словам активиста, ему удалось пообщаться с уже упоминавшимся выше господином Марковым, который дал добрый совет – если собственникам что-то не нравится, то они могут сейчас с выгодой продать свои квартиры, поскольку покупали их ранее по весьма привлекательной цене.

Что же, если в итоге владельцы примут решение свою «Ёлку» обанкротить (а без СРО строительная фирма с уставным капиталом в 10 тысяч рубликов особой ценности не представляет), то разбираться со строительным браком и претензиями «благодарных покупателей» придётся уже Ассоциации строительных организаций Новосибирской области. Которая, кстати, давно могла бы обратить внимание на «проделки» подрядной компании со штатом в количестве одного сотрудника…