«Квадрат» стагнирует?

Средняя стоимость жилой недвижимости в новостройках в расчёте за один квадратный метр или за один лот в России в июле стагнировала на фоне завершения программы льготной ипотеки на новостройки и высокой ключевой ставки. Такой вывод содержится в исследовании портала «Мир квартир».

Специалисты проанализировали изменение средневзвешенной стоимости одной квартиры без учёта элитной недвижимости в новостройках 70-ти крупнейших городов России и цену за квадратный метр по итогам июля, по сравнению с июнем 2024 года. Как сказал генеральный директор портала Павел Луценко:

В среднем рост цен на новостройки, видимо, остановился: сказалась отмена льготной ипотечной программы. По существующим рыночным ипотечным ставкам потребители не хотят брать жилищные кредиты. Пока высока ключевая ставка ЦБ, они предпочитают хранить деньги на банковских депозитах под выгодный процент.

Так, один квадратный метр в квартире в новостройке в июле в среднем по всем городам подорожал на 0,5% до 135,95 тысячи рублей. А один средневзвешенный лот за этот период подешевел на 0,1%, почти до 7,18 миллиона рублей.

«Квадрат» подорожал в июле относительно июня в 44-х из 70-ти исследованных городов, в 25-ти городах – подешевел. Наибольший рост «Мир квартир» зарегистрировал во Владикавказе – на 7,8%, до 104,3 тысячи, в Улан-Удэ – на 4,3%, до 136 тысяч и в Калуге – на 3,1%, почти до 133,6 тысячи рублей.

Сильнее всего стоимость квадратного метра в новостройках в минувшем месяце снизилась в Махачкале – на 7,2% до 82,2 тысячи, в Новокузнецке – на 3,4% до 123 тысяч рублей и в Пензе – на 2% до 103,8 тысячи рублей. Цена «квадрата» в Москве в июле выросла на 0,8%, до 378,3 тысячи, а в Санкт-Петербурге снизилась на 0,2%, до 247,7 тысячи рублей.