В регионах усилился спрос на ипотеку

Ипотечный рынок в 2025 году постепенно выходил из фазы спада, а в ряде регионов спрос на жилищные кредиты рос опережающими темпами, следует из аналитики центра Домклик.

В целом по России объём ипотечных выдач в денежном выражении увеличился на 22% и превысил 3 трлн рублей против 2,5 трлн годом ранее. При этом в 44 субъектах РФ темпы роста оказались выше общероссийских показателей.

Наибольший прирост показала Республика Марий Эл, где объём ипотечного кредитования вырос почти на 78% и достиг 15,4 млрд рублей. Существенная динамика также зафиксирована в Тамбовской области с ростом на 52% и в Мордовии, где выдачи увеличились на 49,1%.

Аналитики отмечают, что в отдельных регионах столь высокая динамика связана с эффектом низкой базы, однако в рейтинг вошли и субъекты с традиционно высокими объёмами строительства и стабильным спросом на жильё. Так, в Москве объём ипотечных сделок вырос на 37,4% и составил 374,3 млрд рублей, а в Ростовской и Ленинградской областях рост приблизился к 40%.

Дополнительно эксперты выделяют Воронежскую область и Пермский край, где спрос на ипотеку увеличился на 48,3% и 38,4% соответственно, что позволило этим регионам приблизиться к лидерам рейтинга по объёму выдач.

В Домклик связывают восстановление ипотечного рынка прежде всего с ростом доли льготных программ, на которые по итогам 2025 года пришлось более 83% всех выдач против 72% годом ранее.

Статистика показывает, что ипотека с господдержкой остаётся ключевым драйвером спроса, однако дальнейшее развитие рынка во многом будет зависеть от того, насколько сбалансированными окажутся условия кредитования в ближайшие годы.

При полном и/или частичном копировании данного материала, для последующего размещения его на стороннем ресурсе, обратная, индексируемая ссылка на источник обязательна!