Для многодетных семей предложили снизить ставку по семейной ипотеке при покупке или строительстве собственного дома
Нужна помощь профессионала? Опишите задачу – мы подберём нужного специалиста!
Собственный дом для многодетной семьи может стать выгоднее квартиры — по крайней мере с точки зрения ипотеки. Ставку по семейной программе при покупке или строительстве индивидуального дома предложили сделать ниже, чем при приобретении квартиры. Владимир Путин инициативу поддержал.
С предложением выступила уполномоченный при президенте по правам ребёнка Мария Львова-Белова. По её словам, во время поездок по регионам многодетные семьи часто говорят именно о необходимости собственного дома. Поэтому для них предлагается отдельно поддержать покупку и строительство ИЖС через более низкую ипотечную ставку.
Президент назвал идею полезной не только для семей, но и для строительной отрасли, отметив заметный рост индивидуального жилищного строительства в последние годы. Предложение планируется передать на рассмотрение правительства.
Пока, впрочем, речь идёт именно об инициативе. Какой может быть новая ставка, насколько она окажется ниже действующих условий семейной ипотеки, какие требования предъявят к дому и будет ли мера распространяться на всех многодетных заемщиков, ещё предстоит определить.
И здесь как раз интересен сам подход. Если предложение превратится в отдельные условия программы, государство фактически впервые может сделать выбор частного дома финансово привлекательнее покупки квартиры в рамках одной и той же семейной ипотеки. Для рынка ИЖС это потенциально означает дополнительный спрос не только на готовые дома, но и на подрядное строительство.
При этом механизм ипотечного строительства частных домов в последние годы стал гораздо ближе к привычной схеме новостроек: средства могут проходить через эскроу, а подрядчик получает их после завершения строительства и приёмки дома.
По мнению редакции, идея выглядит логично именно для многодетных семей: дополнительная площадь, несколько спален и собственный участок зачастую важнее близости к центру города. Но реальный эффект определит не сам факт «пониженной ставки», а её размер и условия получения. Если разница с квартирой окажется символической, рынок её почти не заметит. Если существенной, семейная ипотека может стать ещё одним заметным стимулом для ИЖС.
Подписывайтесь на За-Строй.РФ в МАХ 
При полном и/или частичном копировании данного материала, для последующего размещения его на стороннем ресурсе, обратная, индексируемая ссылка на источник обязательна!