Президент России Владимир Путин подписал закон, упрощающий регистрацию права на машино-место в общей долевой собственности на паркинге. Документ разработан во исполнение постановления Конституционного Суда от 18 апреля 2023 года и призван защитить права владельцев машино-мест в паркингах.
Теперь владелец доли в праве общей собственности на паркинг сможет выделить своё машино-место в отдельный объект недвижимости, даже если другие совладельцы против или их слишком много, они друг друга не видели и не знают, пояснял глава комитета Государственной Думы по вопросам собственности Сергей Гаврилов. Раньше для этого требовалось согласие всех собственников машино-мест со всего паркинга или решение суда, а соответствующие подписи собирались годами, указывал депутат.
Новый закон позволяет пригласить кадастрового инженера, который подготовит технический план, где чётко обозначит границы будущего машино-места. Инженер должен учесть проектную документацию здания и документы, по которым получена доля, и опубликовать извещение о выделении. Оно должно содержать контактные данные владельца доли, данные кадастрового инженера, кадастровый номер и адрес паркинга, схему расположения выделяемого машино-места, порядок ознакомления с техпланом, срок для возражений (минимум 30 дней).
По словам Сергея Анатольевича, остальные собственники могут выразить возражения, но они должны быть обоснованными. Например, если машино-место блокирует проезд или мешает использовать другие места – это обоснованное возражение. Просто «не согласен» – не считается, указал господин Гаврилов.
По словам парламентария, если возражений нет или они сняты на общем собрании, машино-место регистрируется как собственность, при этом не нужно менять технический план всего паркинга. После того, как человек стал собственником машино-места, его доля в общем паркинге прекращается автоматически. Росреестр сам пересчитает доли оставшихся собственников и уведомит их об этом в течение пяти рабочих дней.
При этом если в паркинге осталось всего два участника общей долевой собственности и один хочет выделить своё машино-место, технический план должен сразу готовиться на оба машино-места – и для того, кто выделяется, и для того, кто остаётся, пояснял депутат.
На каждого эксперта по 370 компаний! 
Джентльменам верят на слово 
Повод для гордости 
Умягчение злых сердец 
Где «квадрат» дорожает сильнее всего 
Батька поддержал проект ВСМ