Советская власть плюс ИЖС для всей страны

Существует мнение, что к концу 80-х строительный комплекс СССР был готов сделать очень важный шаг, который коренным образом изменил бы облик Страны Советов и условия жизни советских людей. Речь идёт о запуске программы индивидуального домостроения на государственном уровне. Для неё создавалась нормативно-техническая база, целые институты готовили альбомы типовых проектов, создавали новые ЖБИ и комбинаты стеновых конструкций. Старт масштабной программы был намечен на 1992 год, но, по понятным причинам, все планы канули в Лету. Предоставляем слово блогеру с ником «Стеклянная сказка», который поделился своими воспоминаниями о советской программе развития ИЖС.

***

Мой сосед в коллективном саду, на своём собственном участке, построил рядом с домом ужасную и кощунственную вещь... под названием баня! Из-за этого созвали общее собрание сада, бедного мужика просклоняли как только можно, назвали куркулём. Особенно ругался председатель сада, которому от руководства горкома попало по самые помидоры.

Короче, баню было приказано снести! Бедняга её снёс.

А через 6 лет, когда развалился Союз, председатель первым у себя на участке рядом с домом построил такую же баню. И на укоризненные взгляды мужика-несостоявшегося-куркуля только развёл руками, мол, времена изменились!

Наш коттеджный посёлок, где мы живём и находится мастерская «Стеклянная сказка», проектировали при «ещё живом» Союзе. Руководство комбината посчитало, что 6 соток для трёх семей сталеваров (считалось, что в одном доме будет жить три поколения одной семьи) маловато. И чтобы людям добавить ещё по 2 сотки к участкам, директор градообразующего комбината лично ездил в Москву просить.

У нас что настолько земли мало?

И, что интересно, во второй очереди посёлка нарезать участки начало себе начальство, то самое, которое чуточку ровнее среди всех равных. И участки уже можно было нарезать по 12 соток. Ну, а когда про посёлок узнало руководство города и партии и тоже захотело получить коттедж, то им уже нарезали по 16 соток. Оно и понятно, эти товарищи были совсем равные, равнее не бывает.

Вот и приходится жить людям в колодцах заборов из святого профлиста. Вроде бы, и дом есть, но стоит только выйти на крыльцо или веранду и... вот тебе забор. Так что земля у нас в дефиците была, есть и, наверное, будет...

Однако всё это могло измениться, если бы не одно событие. Как все прекрасно знают, великий и могучий СССР развалился в начале 90-х, не вынеся испытания перестройкой, гласностью и прочими разглагольствованиями. Говорить тогда очень любили, однако, делалось мало.

Между тем, некоторым светлым головам в Правительстве пришла одна очень хорошая мысль, которая могла бы принести стране огромную пользу. И я на 100% уверен, что СССР вряд ли бы распался, и, скорее всего, мы сейчас были бы на уровне Китая, если не круче!

Так что же это за мысль и почему бы она многое изменила? В 1955 году было принято постановление ЦК КПСС и Совета министров «Об устранении излишеств в проектировании и строительстве», в котором говорилось о том, что советские люди в булочную на такси не ездят, в хоромах с 3,5 метровыми потолками жить не должны, а для кухни на семью хватит и 5,5 квадратного метра. Так появились всем известные хрущёвки.

Главная цель этого жилья заключалась в трёх «У»: унификации, ускорении и удешевлении строительства. При всех недостатках эти дома дали очень много доступного и относительно комфортного жилья советским людям. Да, по сравнению с современными коттеджами и элитным жильём, они вчистую проигрывают. Но расскажите, как плохо жить в «хрущобе» человеку, который до этого жил в бараке или коммуналке на 5 семей.

Однако этот указ касался не только пятиэтажек, но и частных домов, садов и вообще всего строительства жилья в целом. Именно из-за него начали вводить дебильные ограничения на площадь частных домов, садовых участков, запрещать строить в садах бани и вторые этажи.

Но к 80-м годам пришло понимание, что эти нормы себя изжили, и люди достойны большего. СССР имел огромный экономический потенциал, который вместе с огромным земельным фондом мог дать новый толчок к развитию страны в целом.

В 1988 году в недрах Минстроя СССР была выдвинута идея, что люди могут и должны жить в своих домах. В своих коттеджах! В СССР! Все люди!

Предполагалось, что на основании уже существующей промышленной базы можно будет разработать несколько унифицированных типов коттеджей и возводить их по системе префаб. То есть, когда стены и даже комнаты делаются на заводе (так же как и у многоэтажек), а на участке идёт быстрая крупноузловая сборка. Предполагалось, что коробку коттеджа на 100-120 «квадратов» можно будет собрать на готовом фундаменте за... 4 часа!

Создатели этой концепции (она, кстати, называлась «О развитии индустриальных конструкций для целей усадебного домостроения») предполагали, что со временем уровень благосостояния людей вырастет настолько, что не будет никакого смысла кучковаться в тесных бетонных человейниках, поэтому многие переедут за город и будут жить в... усадьбах.

Кому-то будет достаточно небольшого домика на одну семью из двух поколений (родители и дети). Кто-то захочет жить со старшим поколением, поэтому дома будут сдвоенными.

Для больших семей предполагалось строительство больших домов с площадью в 100-120 квадратов. Цена такого коттеджа предполагалась в районе 25 тысяч, что равнялось двум «Волгам». В принципе довольно подъёмные деньги, если учесть, что молодёжь ездила по всесоюзным стройкам и хорошо зарабатывала.

Более того, предполагалось, что, помимо усадеб (читай – коттеджей), люди могли бы строить дачи по типовым проектам. И эти дачи не обязательно должны были быть из бетона, предполагалось широкое использование фанеры, бруса, каркасной технологии и даже пластмасс.

Несколькими институтами был разработан типовой альбом проектов для дач. Предполагалось, что вокруг городов будет постепенно вырастать пояс субурбии, то есть индивидуальных усадеб-коттеджей, люди будут ездить на работу на общественном транспорте или личных автомобилях.

В Подмосковье ради эксперимента было выстроено несколько таких домиков, за исключением крыш, которые пришлось перекрывать, они хорошо сохранились до настоящего времени.

И последнее: предполагалось, что началу индивидуального домостроения будет дан старт в 1992 году. К этому активно готовились, создавались новые ЖБИ, комбинаты типовых стеновых комплектов. Но мечте о доступном индивидуальном жилье для всех советских граждан не суждено было сбыться. За год до начала реализации программы СССР не стало…

Однако даже сейчас, по прошествии 35 лет, прекрасно понятно, какой мощный толчок в развитии экономики и общества нас ждал.

Строительство огромного количества частных домов, для которых не приходилось бы воровать доски и шифер с ближайшей стройки, доставать краску по великому блату, очень сильно подстегнуло бы автомобильную промышленность СССР и в целом всё строительное и промышленное производство. Увы...

ОТ РЕДАКЦИИ. Нам остаётся дождаться на нашей дискуссионной площадке Ваших комментариев, уважаемые читатели!

Искренне Ваш,
За-Строй.РФ

При полном и/или частичном копировании данного материала, для последующего размещения его на стороннем ресурсе, обратная, индексируемая ссылка на источник обязательна!