Главное, чтоб не лопнул…
Банк России отмечает возрастание рисков возникновения пузыря на первичном рынке недвижимости в первом квартале 2025 года, а на вторичном рынке всё спокойно
Согласно обзора Центрального Банка РФ о финансовой стабильности, на первичном рынке недвижимости до второй половины 2024 года наблюдался рост всех показателей, что увеличивало риск возникновения пузыря в данном сегменте. На фоне завершения массовой льготной ипотеки и высоких ипотечных ставок рост ипотечных выдач замедлился, что позволило сократить риски возникновения пузыря в четвёртом квартале прошлого года.
Однако в первом квартале нынешнего в связи с опережающим ростом цен на недвижимость относительно доходов населения и стоимости аренды квартиры риск возникновения пузыря на первичном рынке недвижимости вновь вырос.
При этом, по данным ЦБ, на вторичном рынке недвижимости в связи с высокими ипотечными ставками и отсутствием широких льготных программ риск появления пузыря отсутствует.
При полном и/или частичном копировании данного материала, для последующего размещения его на стороннем ресурсе, обратная, индексируемая ссылка на источник обязательна!
Придется всё таки уронить ставку?
Любой пузырь при надувании и сдувании теряет свою пластичность. Так что лопнет, копытом чую.
Формирование так называемого «пузыря» на первичном рынке недвижимости не окажет влияния на снижение стоимости жилья.
Высокая ключевая ставка значительно увеличивает стоимость ипотечных займов. Однако, существенного снижения ставки пока не предвидится.
Но даже если она вдруг упадет на пару процентов, застройщикам от этого легче не будет, а ипотека не станет доступнее.
Считают эксперты.
Бах
и тю тю