С больной головы – на здоровую

ООО «РемСтройИнвест» в сентябре 2019 года выиграло торги и заключило госконтракт на строительство физкультурно-оздоровительного комплекса в городе Мичуринске. По контракту сдача построенного ФОКа – не позднее 31 декабря 2020-го.

В целях исполнения данного контракта 28 ноября 2020 года между ООО «РемСтройИнвест» и ООО «Олимп» заключён договор на выполнение последим работ по устройству дорожного покрытия со щебёночным основанием в объёме 1.581 квадратный метр. Срок выполнения работ – с 26 ноября 2020 года по 30 апреля 2021-го. ООО «Олимп» выполнило работы и сдало их генподрядчику, за что получило оплату в полном объёме.

Однако в процессе эксплуатации дорожного покрытия вокруг здания физкультурно-оздоровительного комплекса были выявлены существенные недостатки, которые образовались вследствие некачественного выполнения работ. Устраняя дефекты дорожного покрытия возле здания ФОКа в рамках гарантийных обязательств по государственному ООО «РемСтройИнвест» устранило все недостатки, в связи с чем понесло убытки в размере 3.570.075 рублей 93 копейки.

В целях возмещения понесённых убытков «РемСтройИнвестом» был подан иск к «Олимпу» в Арбитражный суд Тамбовской области (дело № А64-7299/2022). Суд удовлетворил исковые требования в полном объёме. Апелляционная и кассационная инстанции оставили решение в силе.

Но пока шёл судебный спор ООО «Олимп» ушло в банкротство. Понимая, что с субподрядчика получить убытки не получится ООО «РемСтройИнвест» решило, что может возместить убытки за счёт средств компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств Ассоциация Саморегулируемая организация «Тамбовские строители», в которой членом на момент исполнения субподрядного договора являлось ООО «Олимп», и подало соответствующий иск (дело № А64-7139/2024).

Полагаем, что выбор взыскания из компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств СРО «Тамбовские строители» был сделан не случайно, так как ООО «РемСтройИнвест» являлось членом этой же СРО с 22 июня 2017 года по 10 февраля 2022-го и внесло вносов в компфонды на сумму в 3 миллиона рублей. Исключение из членов СРО произошло из-за смены адреса места нахождения ООО «РемСтройИнвест» на Московскую область.

Но вернёмся к делу № А64-7139/2024. Позиция «РемСтройИнвеста» заявлялась следующая: судебным актом факт причинения «Олимпу» ущерба вследствие ненадлежащего исполнения своих обязательств по договору подряда, который заключён с соблюдением конкурентных процедур, а также то, что на момент заключения договора ООО «Олимп» являлось членом Ассоциации СРО «Тамбовские строители», установлен.

Так как претензия в СРО «Тамбовские строители» была оставлена без ответа, убытки, причинённые неправомерными действиями ООО «Олимп» в размере 3.570.075 рублей 93 копейки, подлежат возмещению за счёт средств КФ ОДО саморегулируемой организации.

Не столь давно, а именно 13 февраля сего года Арбитражный суд Тамбовской области в лице федерального судьи Наталии Макаровой выносит решение о взыскании со СРО «Тамбовские строители» в пользу ООО «РемСтройИнвест» убытки, причинённые ООО «Олимп» в размере 3.570.075 рублей 93 копейки за счет средств КФ ОДО.

В обоснование такого решения ложится следующая мотивировка. В соответствии с пунктом 5 статьи 60.1 Градостроительного кодекса РФ, возмещение реального ущерба вследствие неисполнения или ненадлежащего исполнения членом саморегулируемой организации обязательств по договору подряда на выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации, договору строительного подряда, договору подряда на осуществление сноса, заключённым с использованием конкурентных способов заключения договоров, либо вследствие неисполнения или ненадлежащего исполнения членом СРО функций технического заказчика при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте, сносе объектов капитального строительства по таким договорам, заключённым от имени застройщика, а также неустойки (штрафа) по таким договорам осуществляется лицами, указанными в частях 1 и 2 настоящей статьи, в судебном порядке в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Факт причинения «Олимпом» ущерба вследствие ненадлежащего исполнения своих обязательств по договору подряда, который заключён с соблюдением конкурентных процедур, а также то, что на момент заключения договора это общество являлось членом Ассоциации СРО «Тамбовские строители», установлен.

И вишенка на «судебном торте»: субсидиарную ответственность в случае причинения вреда вследствие недостатков работ по строительству, реконструкции, капительному ремонту объекта капитального строительства должна нести та саморегулируемая организация, которая выдала допуск к таким работам лицу, выполнившему указанные работы, независимо является ли данное лицо генеральным подрядчиком или субподрядчиком по договору.

То есть теперь получается, что СРО отвечает за всех и независимо от того, на конкурентной ли основе или нет был заключён договор между генподрядчиком и субподрядчиком.

К сожалению, нам не известна позиция СРО «Тамбовские строители», хотя в решении суда содержится такая фраза: «Ответчик требования истца не признаёт». Только само по себе неотражение доводов ответчика и отсутствие обоснований, почему позиция СРО была отклонена, является основанием для отмены решения суда первой инстанции.

СРО «Тамбовские строители» уже подала апелляционную жалобу. Надеемся, что вышестоящая судебная инстанция подробно разберётся в нормах Градостроительного кодекса РФ, за что и за кого отвечает СРО средствами компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств.

P. S.

Взыскания из компфондов саморегулируемых организаций по обязательствам субподрядчиков стало уже не единичным случаем, что создаёт опасную ситуацию для применения статьи 60.1 ГрК РФ. О других таких случаях расскажем в следующих наших материалах.

Искренне Ваш,
За-Строй.РФ

При полном и/или частичном копировании данного материала, для последующего размещения его на стороннем ресурсе, обратная, индексируемая ссылка на источник обязательна!