В первой половине 2026 года новые проекты новостроек в крупнейших городах России стали заметно просторнее

После нескольких лет борьбы за минимальный метраж застройщики начали менять подход к проектированию жилья. По данным аналитиков проекта «Пульс продаж новостроек», средняя площадь квартир в новых проектах крупнейших городов России за первую половину 2026 года выросла на 6,5% — с 49,3 до 52,5 квадратного метра.

Рост затронул практически все основные форматы жилья. Средняя площадь студий и однокомнатных квартир увеличилась с 36,4 до 38,3 квадратного метра, или на 5,2%. Двухкомнатные квартиры выросли на 4,4% — до 59,9 квадратного метра, трёхкомнатные на 4,1% — до 82,1 квадратного метра, а четырёхкомнатные сразу на 19,3% — до 126,1 квадратного метра. Одновременно выросла доля семейных квартир в новых проектах — с 46% до 47,3%.

Наиболее заметные изменения произошли в Санкт-Петербурге, где средняя площадь квартир в новых проектах увеличилась сразу на 42,5%. В Краснодаре рост составил 22%, в Самаре — 20,4%, в Москве — 17,8%, в Волгограде — 12,4%. При этом в ряде городов наблюдается обратная тенденция. В Воронеже средняя площадь новых квартир сократилась на 12,5%, в Нижнем Новгороде — на 9,2%, в Новосибирске — на 6,6%, в Казани — на 3,2%.

Аналитики отмечают, что рост связан не только с увеличением размеров отдельных квартир, но и с изменением структуры новых проектов. Например, в Санкт-Петербурге доля студий и однокомнатных квартир снизилась с 73% до 52,3%, а доля семейных форматов заметно выросла. В результате рынок получил больше вариантов для покупателей, которым важны не минимальные платежи, а комфорт проживания.

Для покупателей это одновременно хорошая и неоднозначная новость. Просторных квартир становится больше, однако вместе с площадью растёт и общий бюджет покупки. Даже если стоимость квадратного метра останется прежней, за дополнительные метры придётся платить больше.

Подписывайтесь на За-Строй.РФ в МАХ 

При полном и/или частичном копировании данного материала, для последующего размещения его на стороннем ресурсе, обратная, индексируемая ссылка на источник обязательна!