За январь-май 2026 года российские банки выдали 42 тыс. кредитов на ИЖС на 226 млрд рублей, что в 1,7 раза больше, чем годом ранее

Ипотека на индивидуальное жилищное строительство продолжает уверенно расти. По данным ДОМ.РФ, за январь-май 2026 года российские банки выдали 42 тыс. кредитов на строительство и покупку готовых частных домов на 226 млрд рублей. Это в 1,7 раза больше как по количеству, так и по объёму относительно аналогичного периода прошлого года. В годовом выражении выдачи на ИЖС примерно удвоились.

В мае банки оформили 9,7 тыс. ипотечных кредитов на частные дома на 47,4 млрд рублей. Доля ИЖС в общем объёме ипотечных выдач продолжила расти: с 11,8% в апреле до 12,3% в мае по количеству кредитов. Непосредственно на строительство домов в мае выдано 3 тыс. кредитов на 19,4 млрд рублей, что с учётом сезонного фактора составляет плюс 21% по количеству и плюс 3% по объёму к апрелю.

Средний дом в сегменте ИЖС с эскроу в России имеет площадь 107 кв. м и стоит около 7 млн рублей. Самые дорогие дома среди крупных регионов в Московской и Ленинградской областях — в среднем по 9,1 млн рублей. Более доступный уровень в Краснодарском крае — 5,8 млн рублей. Средняя площадь домов также заметно разнится: в Иркутской области она составляет 144 кв. м, в Тюменской — 86 кв. м.

Рост ипотеки на ИЖС в 1,7 раза за пять месяцев говорит о том, что частный дом перестаёт быть уделом тех, кто может позволить себе строительство без кредита. Инструменты финансирования для этого сегмента развиваются, и спрос реагирует. Вопрос в том, успевает ли инфраструктура — дороги, коммуникации, социальные объекты — за темпами роста индивидуального строительства.

Подписывайтесь на За-Строй.РФ в МАХ 

При полном и/или частичном копировании данного материала, для последующего размещения его на стороннем ресурсе, обратная, индексируемая ссылка на источник обязательна!