В мае 2026 года ипотечные выдачи в России снизились на 9% и составили 328 млрд рублей. На рынке фиксируется замедление на фоне высоких ставок и сокращения льготных программ

В мае 2026 года ипотечные выдачи в России снизились на 9% и составили 328 млрд рублей, следует из данных Банка России. После весенних показателей рынок начал терять темпы и перешёл к более осторожной динамике.

Сокращение затронуло ключевые сегменты. Выдачи по «Семейной ипотеке» снизились до 150 млрд рублей против 163 млрд рублей в апреле. Рыночная ипотека также уменьшилась до 148 млрд рублей. Средняя ставка по таким кредитам остаётся высокой 17,7% годовых, что ограничивает спрос со стороны покупателей.

При этом общий долг населения по ипотеке продолжает расти, но очень медленно. С начала 2026 года он увеличивается всего на 0,3–0,4% в месяц. Это означает, что рынок не сокращается, но и не развивается прежними темпами, фактически он перешёл в режим стабилизации.

Если смотреть на более широкий период, ситуация выглядит иначе. Как мы писали ранее, по данным ДОМ РФ, за январь–май 2026 года россияне оформили 393 тыс. ипотечных кредитов на 1,7 трлн рублей, что на 45–46% больше, чем годом ранее. Такой рост во многом связан с эффектом льготных программ и более сильным началом года.

В итоге рынок одновременно показывает месячное снижение и высокую годовую базу. Основной фактор сейчас, не спрос как таковой, а стоимость кредитов и доступность льготных программ.

В целом рынок ипотеки становится более сдержанным: кредиты берут реже, а ключевую роль в спросе продолжают играть льготные программы, без которых объёмы выдач были бы заметно ниже.

Подписывайтесь на За-Строй.РФ в МАХ 

При полном и/или частичном копировании данного материала, для последующего размещения его на стороннем ресурсе, обратная, индексируемая ссылка на источник обязательна!