В Москве собираются построить самый высокий в стране жилой дом – он будет высотой 395 метров. Однако отношение к таким гигантам у людей неоднозначное…

Об амбициозном проекте заявила тюменская Группа компаний «Страна Девелопмент». Проект называется «ЖК АУРУС Резиденции», он будет построен в Москва-Сити, рядом с уже примелькавшейся жителям столицы кучей небоскрёбов. Проект жилого комплекса предусматривает строительство двух башен (на 83 и 96 этажей), общей площадью 316,2 тысячи квадратных метров или 1.774 квартиры. Высота основной башни составит 395 метров, что позволит пока ещё не построенному зданию претендовать на статус самого высокого жилого небоскрёба России и Европы. Строительство планируют завершить к концу 2031 года.

Самые высокие жилые здания в нашей стране – это проекты, дома по которым ещё строят или недавно ввели в эксплуатацию. Все они находятся в столице.

Абсолютным лидером остаётся небоскрёб ONE (379 метров, 90 этажей). Его строительство началось в 2025 году в деловом центре «Москва-Сити». Девелопером выступила компания MR. Архитектурный проект разработал главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов совместно с бюро «ГенПро». Главная «фишка» этого здания премиум-класса – самый высокий в Европе ландшафтный парк на 85-м этаже.

«Серебро» у высотки «Дом Дау» (340 метров, 87 этажей). Это ещё один небоскрёб в «Москва-Сити», строящийся с 2023-го по 2027-й годы. Девелопер – ГК «Сумма элементов». Архитектурная концепция в стиле неофутуризма разработана бюро «СПИЧ» Сергея Чобана. Проект вдохновлён трудами физика Льва Ландау.

По площади и числу жителей в топе занимают места жилые комплексы в Ленинградской области и Санкт-Петербурге. Это настоящие города под одной крышей!

Самым известным считается «дом-человейник» в Кудрово, где застройщики умудрились скомпоновать 3.708 квартир в одном здании. Построенный в 2015 году в составе ЖК «Новый Оккервиль» (Ленинградская область), этот 25-этажный дом с 35-ю подъездами считается крупнейшим в России по числу квартир. В нём проживает до 18-ти тысяч человек. Его периметр составляет около километра, и из-за плотной застройки внутренний двор практически не видит солнца. Здание получило международную известность в 2021 году после публикации снимков на сайте «Реддит», где его назвали «человеческим муравейником».

Новый рекордсмен вырос в 2023 году в Санкт-Петербурге. Это 24-этажный дом на улице Плесецкой в Приморском районе. В его четырёх корпусах насчитывается 67313 квартир, что побило рекорд кудровского «человейника».

Строительство таких гигантов сопряжено с рядом вызовов, а отношение к ним у людей неоднозначное. Высотные дома резко увеличивают плотность населения, создавая колоссальную нагрузку на дороги, общественный транспорт, парковки и инженерные сети, которые зачастую не рассчитаны на такой объём жителей.

Кроме того, возведение небоскрёбов требует особых технологий: усиленных фундаментов, высокопрочных конструкций, скоростных лифтов и сложных инженерных систем (например, насосов для подачи воды на высоту), что значительно удорожает проект и его последующее обслуживание.

Наконец, одной из главных проблем остаётся пожарная безопасность. Стандартная техника для тушения пожаров не может достать до верхних этажей, а эвакуация людей с высоты свыше 100 метров – крайне сложная задача. И если в арабских странах с их дефицитом земли такие высотные строения могут быть оправданы экономическими соображениями, то в России жилые небоскрёбы неоднократно вызывали критику инженерного и архитектурного сообщества.

В обществе небоскрёбы также не вызывают восторга. За ними закрепилось не слишком одобрительное название «человейников», граждане критикуют такие комплексы за безликость, нехватку зелёных зон и дискомфорт. Многие указывают на риск перегруженности районов и ухудшение видовых характеристик города.

Несмотря на критику, спрос на высотное жильё есть. По данным опроса ГК «Сумма Элементов», 37% россиян готовы рассмотреть переезд в небоскрёб при условии высокого уровня комфорта, а для 34% ключевым фактором является расположение. Девелоперы, в свою очередь, объясняют рост строительства высоток дефицитом и дороговизной земли в крупных городах, что позволяет эффективнее использовать участки.

Искренне Ваш,
За-Строй.РФ

Подписывайтесь на За-Строй.РФ в МАХ 

При полном и/или частичном копировании данного материала, для последующего размещения его на стороннем ресурсе, обратная, индексируемая ссылка на источник обязательна!