В Москве собираются построить самый высокий в стране жилой дом – он будет высотой 395 метров. Однако отношение к таким гигантам у людей неоднозначное…
Нужна помощь профессионала? Опишите задачу – мы подберём нужного специалиста!
Об амбициозном проекте заявила тюменская Группа компаний «Страна Девелопмент». Проект называется «ЖК АУРУС Резиденции», он будет построен в Москва-Сити, рядом с уже примелькавшейся жителям столицы кучей небоскрёбов. Проект жилого комплекса предусматривает строительство двух башен (на 83 и 96 этажей), общей площадью 316,2 тысячи квадратных метров или 1.774 квартиры. Высота основной башни составит 395 метров, что позволит пока ещё не построенному зданию претендовать на статус самого высокого жилого небоскрёба России и Европы. Строительство планируют завершить к концу 2031 года.
Самые высокие жилые здания в нашей стране – это проекты, дома по которым ещё строят или недавно ввели в эксплуатацию. Все они находятся в столице.
Абсолютным лидером остаётся небоскрёб ONE (379 метров, 90 этажей). Его строительство началось в 2025 году в деловом центре «Москва-Сити». Девелопером выступила компания MR. Архитектурный проект разработал главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов совместно с бюро «ГенПро». Главная «фишка» этого здания премиум-класса – самый высокий в Европе ландшафтный парк на 85-м этаже.
«Серебро» у высотки «Дом Дау» (340 метров, 87 этажей). Это ещё один небоскрёб в «Москва-Сити», строящийся с 2023-го по 2027-й годы. Девелопер – ГК «Сумма элементов». Архитектурная концепция в стиле неофутуризма разработана бюро «СПИЧ» Сергея Чобана. Проект вдохновлён трудами физика Льва Ландау.
По площади и числу жителей в топе занимают места жилые комплексы в Ленинградской области и Санкт-Петербурге. Это настоящие города под одной крышей!
Самым известным считается «дом-человейник» в Кудрово, где застройщики умудрились скомпоновать 3.708 квартир в одном здании. Построенный в 2015 году в составе ЖК «Новый Оккервиль» (Ленинградская область), этот 25-этажный дом с 35-ю подъездами считается крупнейшим в России по числу квартир. В нём проживает до 18-ти тысяч человек. Его периметр составляет около километра, и из-за плотной застройки внутренний двор практически не видит солнца. Здание получило международную известность в 2021 году после публикации снимков на сайте «Реддит», где его назвали «человеческим муравейником».
Новый рекордсмен вырос в 2023 году в Санкт-Петербурге. Это 24-этажный дом на улице Плесецкой в Приморском районе. В его четырёх корпусах насчитывается 67313 квартир, что побило рекорд кудровского «человейника».
Строительство таких гигантов сопряжено с рядом вызовов, а отношение к ним у людей неоднозначное. Высотные дома резко увеличивают плотность населения, создавая колоссальную нагрузку на дороги, общественный транспорт, парковки и инженерные сети, которые зачастую не рассчитаны на такой объём жителей.
Кроме того, возведение небоскрёбов требует особых технологий: усиленных фундаментов, высокопрочных конструкций, скоростных лифтов и сложных инженерных систем (например, насосов для подачи воды на высоту), что значительно удорожает проект и его последующее обслуживание.
Наконец, одной из главных проблем остаётся пожарная безопасность. Стандартная техника для тушения пожаров не может достать до верхних этажей, а эвакуация людей с высоты свыше 100 метров – крайне сложная задача. И если в арабских странах с их дефицитом земли такие высотные строения могут быть оправданы экономическими соображениями, то в России жилые небоскрёбы неоднократно вызывали критику инженерного и архитектурного сообщества.
В обществе небоскрёбы также не вызывают восторга. За ними закрепилось не слишком одобрительное название «человейников», граждане критикуют такие комплексы за безликость, нехватку зелёных зон и дискомфорт. Многие указывают на риск перегруженности районов и ухудшение видовых характеристик города.
Несмотря на критику, спрос на высотное жильё есть. По данным опроса ГК «Сумма Элементов», 37% россиян готовы рассмотреть переезд в небоскрёб при условии высокого уровня комфорта, а для 34% ключевым фактором является расположение. Девелоперы, в свою очередь, объясняют рост строительства высоток дефицитом и дороговизной земли в крупных городах, что позволяет эффективнее использовать участки.
Искренне Ваш,
За-Строй.РФ
Подписывайтесь на За-Строй.РФ в МАХ 
При полном и/или частичном копировании данного материала, для последующего размещения его на стороннем ресурсе, обратная, индексируемая ссылка на источник обязательна!
Не считаю эти башни некрасивыми, но считаю их опасными! Для всего!
@Миледи, согласен. При любых ЧС спастись мало шансов.
@Инкогнито, какой ужас….
@Инкогнито, одна из причин! Не мало важная! Хотя, наверняка, службы рапортуют, что всё в этих башнях хорошо!
@Полианна, пока это не ужас, а то что надо учитывать.
@Миледи, конечно. Предоставляя документы. Но соответствие не всегда.
@Инкогнито, вот в этом и вся наша прогнившая система!
А я бы ни за что не стала жить в таком доме по массе причин…. Даже если бы были деньги)))
Туда только так, на экскурсию….
То решают крупные города расселять, то человейнище строят. Странные эти государевы люди.
@Толябыч, согласен, двойные стандарты, как хочешь, так и понимай
@Мистер Икс, как муха попавшая в паутину, пытаясь вырваться запутываются сильнее
Ничего личного, все взято из Интернета:
"Москва расположена в центре Восточно-Европейской равнины, на стабильной тектонической платформе. Своих сильных очагов здесь нет. Но сейсмические волны от мощных землетрясений в других регионах (Восточные Карпаты, Крым, Кавказ, Центральная Азия, Дальний Восток) могут проходить
большие расстояния и доходить до столицы. Особенно часто Москву «посещают»
отголоски землетрясений из района Вранча (Румыния).
Отголоски далёких событий. Москвичи действительно иногда ощущают подземные толчки. Но их эпицентры находятся очень далеко. Чаще всего это отголоски землетрясений в Восточных Карпатах (район Вранча, Румыния). Были такие случаи в 1802, 1940, 1977, 1986 и 1990 годах. В 2013 году до столицы докатились волны от землетрясения в Охотском море. То есть Москва-река тут ни при чём — сейсмические волны проходят тысячи километров и могут ощущаться в разных точках, в том числе в долине Москвы-реки.
Локальные подвижки, а не землетрясения имеют место. Иногда в долинах
рек (в том числе Москвы-реки) происходят другие процессы: оползни, карстовые
провалы или подвижки грунтов из-за подмыва берегов, изменения уровня грунтовых
вод. Люди могут почувствовать лёгкую вибрацию или увидеть трещины, но это не
тектонические землетрясения в классическом понимании. Например, на правом
склоне долины Москвы-реки есть участки, где развитие оползневых процессов
представляет опасность (Воробьёвы горы, Коломенское, Фили—Кунцево).
Сейсмологи постоянно следят за обстановкой. Центральная сейсмическая станция «Москва» работает с середины 1930-х годов и не зафиксировала ни одного землетрясения, очаг которого находился бы в пределах
города и его ближайших окрестностей. Так что если вы где-то услышали про «землетрясение у Москвы-реки» — скорее всего, речь либо об отголосках далёкого события, либо о локальной подвижке грунта. Для паники поводов нет: риск сильного местного землетрясения в этом районе минимален".
Некоторые сомнения у меня вызывают "локальные подвижки" в долине Москвы-реки. Река действительно очень спокойная, но и она очень медленно должна вызывать появление трещин в породах на прилегающих участках. Скорее всего это не "локальные подвижки" (их кто-то исследовал?), а небольшие землетрясения с маленькой магнитудой. Главное - следить за тем, чтобы не было концентрации таких "подвижек" на ограниченном участке. Зону Вранча в Румынии никуда не денешь и сейсмические волны будут периодически доходить до Москвы и дальше. Клязьминское водохранилище (существует с 1937 года) имеет довольно приличные размеры, но сведений о небольших землетрясениях в его окрестностях в Интернете нет. Хотя они должны бы уже фиксироваться...
Вызывает опасение то, что для не сейсмического района (Москва) вряд ли кто-то из застройщиков будет озабочен повышенной сейсмостойкостью небоскребов. Ведь это ведет к удорожанию строительства почти на 30% ...
Из Интернета: "В Московской области расположена одна сейсмическая станция — малоапертурная сейсмическая антенна (МСА) «Михнево». Она находится в посёлке Михнево Ступинского района.
Станция была создана в 1954 году по распоряжению Совета Министров СССР для контроля за проведением ядерных испытаний. Она регистрирует сейсмические и акустические волны от ядерных взрывов и землетрясений.
Московский регион в целом относится к областям с низкой сейсмической активностью. За последние десятилетия в Москве и Московской области не фиксировалось очагов землетрясений, расположенных непосредственно на территории региона".
И дополнительно: "Для определения эпицентра землетрясения минимально требуется данные с трёх сейсмических станций. Это связано с методом засечек: местоположение эпицентра рассчитывается как точка пересечения радиус-векторов, проведённых от станций к эпицентру по времени прохождения сейсмических волн (прежде всего продольных P-волн и поперечных S-волн)".
Всего одна сейсмостанция на всю Московскую область!? Она ведь не сможет определить даже эпицентр землетрясений!? О-ля- ля...
И еще из Интернета: "В самой Москве одна основная сейсмическая станция — «Москва». Она расположена в Институте физики атмосферы им. А. М. Обухова РАН. Адрес: Пыжевский переулок, дом 3, строение 1. Станция работает с середины 1930-х годов и долгое время была центральной сейсмической станцией СССР. Даже после того, как в 1977 году функции центральной станции перешли в Обнинскую обсерваторию, «Москва» продолжила работать и остаётся старейшей из действующих с самым длинным непрерывным рядом записей. Высокочувствительные сейсмографы установлены в подвале здания. Станция регистрирует сейсмическую активность — в том числе отголоски сильных землетрясений из других регионов мира".
Тоже всего одна станция и тоже не сможет определить эпицентры землетрясений в самой Москве. Получается, что Москва и Московская область являются "белым (неисследованным) пятном" для сейсмологов. А ведь это крайне опасно ...
Рассуждаем о каких-то новых картах сейсмического районирования России. А наша столица и прилегающие территории являются "белым пятном" для сейсмологов. Нужно срочно развивать сеть сейсмостанций, для начала, хотя бы в Москве и Московской области. Потом может дело и до регионов дойдет ...
@Сергей Яковлев, Вы же всё знаете…. На территории Москвы когда-нибудь были подозрения на землетрясение???
@Полианна, ..... Это повторный фрагмент из моего первого комментария к этой статье": Иногда в долинах рек (в том числе Москвы-реки) происходят другие процессы: оползни, карстовые провалы или подвижки грунтов из-за подмыва берегов, изменения уровня грунтовых вод. Люди могут почувствовать лёгкую вибрацию или увидеть трещины, но это не тектонические землетрясения в классическом понимании. Например, на правом склоне долины Москвы-реки есть участки, где развитие оползневых процессов представляет опасность (Воробьёвы горы, Коломенское, Фили—Кунцево).Сейсмологи постоянно следят за обстановкой. Центральная сейсмическая станция «Москва» работает с середины 1930-х годов и не зафиксировала ни одного землетрясения, очаг которого находился бы в пределах города и его ближайших окрестностей". Это из Интернета.
Но у меня есть определенные сомнения в подвижке грунтов и в том, что одна сейсмостанция способна фиксировать эпицентры землетрясений. Должно быть минимум три сейсмостанции. Периодические сейсмические волны из зоны Вранча (Румыния) могут инициировать слабые (пока!) землетрясения на Воробьевых горах, Коломенское и Фили-Кунцево. Одна сейсмостанция это определить не может. Нужна сеть сейсмостанций. Это же касается и Клязьминского водохранилища - при сроке эксплуатации около ста лет в окрестностях должны наблюдаться слабые (пока!) землетрясения. Это происходит на всех водохранилищах в мире. Москва город не бедный и может себе позволить иметь сеть сейсмостанций, чтобы непрерывно наблюдать за сейсмической обстановкой в городе и области.
Как пример могу привести Саратовскую ГЭС, где в 2000 году было
зарегистрировано два землетрясения, 25 ноября и 6 декабря, интенсивность которых
достигала в отдельных местностях 6 баллов. На стенах некоторых домов в Саратове
образовались трещины. МЧС все свалили на оползень у реки. Но, все-таки через 12 лет (!) после этого (вероятно, были и еще более поздние толчки, вибрация и трещины в грунтах) для мониторинга сейсмической обстановки специалисты Геофизической службы Российской академии наук (РАН) установили систему сейсмического мониторинга.
Сейсмостанции расположены в четырёх пунктах - этого достаточно для фиксации эпицентров землетрясений. Думаю, что богатой Москве не стоит рисковать и надо тоже иметь сеть сейсмостанций. Правда, каждый выбирает свое будущее сам ...
@Сергей Яковлев, получается, если тезисно:
станция не зафиксировала, а Вы считаете, что было??? Так???
@Полианна, ..... доказательств у меня нет, но интуиция, основанная на имеющемся опыте исследований, подсказывает, что слабые (не зафиксированные) землетрясения были и в Москве и около Клязьминского водохранилища. Можно провести опрос жителей, ведь они могли быть свидетелями слабых землетрясений. Слабые землетрясения опасны, ведь это путь к сильным землетрясениям ...