Фонд «Сколково» представил первый в стране индекс инновационности девелоперов, который выявил фантастический уровень цифровизации и роботизации

Изучали, правда, не всех, а только 33 крупных компании, по которым получилось собрать информацию. Средний балл участников составил 7,6 из 15-ти возможных. Лидером стала Группа компаний «Галс-Девелопмент» с результатом 13,43 балла, за ней следуют «Setl Group», ГК «ФСК», «Брусника» и «MR Group». Исследование проводили на основе открытых данных за 2025 год, используя около 700 верифицированных источников и проведя 15 глубинных интервью.

Общий уровень инновационности отрасли составил 51% – это доля баллов от максимально возможных, набранная участниками. Эксперты делают оптимистический вывод о том, что отрасль уже переросла простую автоматизацию офисных процессов. А впереди нас ждут роботизация, перенос сложных цифровых решений непосредственно на строительную площадку и прочие достижения высоких технологий. Правда, не вполне понятно, почему индекс составляли для застройщиков, которые в основном занимаются бумагами и финансами, а не для компаний-подрядчиков, непосредственно работающих на объектах.

Как бы то ни было, вот что намеряли специалисты из «Сколково». Все без исключения компании из выборки используют цифровые инструменты для продаж. 94% предлагают клиентам мобильные приложения, а 88% применяют BIM-технологии на этапе проектирования. У 15% участников подтверждена роботизация строительных процессов (!), у 30% – индустриализация и аддитивные технологии (или, если по-простому, 3D-печать). Сквозной BIM-цикл используют 18% компаний, а 12% доросли до цифровых двойников возводимых зданий!

У людей, которые знакомы с нравами и технологиями на отечественных стройплощадках, эти цифры вызывают лёгкий скепсис, однако в «Сколково» уверяют, что всё по-честному. Кстати, лидер индекса, ГК «Галс-Девелопмент», достигла высокого результата как раз благодаря внедрению роботизированных решений именно на площадке. Генеральный директор этой Группы компаний Андрей Мухин уверяет, что следующий этап трансформации связан с выходом технологий из корпоративного контура на стройку. Для этого девелопер активно взаимодействует с генподрядчиками, совместно тестируя новые решения в реальных условиях.

В планах «Галс-Девелопмента» – развитие цифровой платформы, которая объединит данные обо всех участниках и объектах стройки: людях, машинах и механизмах. Система будет использоваться для постановки задач, контроля их выполнения и оперативного реагирования на изменения. Фактически компания создаёт единое информационное поле для всего строительного процесса.

Второе место заняла компания «Setl Group», где активно развивают собственные продукты, особенно для работы с тяжёлыми BIM-моделями непосредственно на стройплощадке. Следующим фокусом становятся технологии смешанной и дополненной реальности. Предполагается, что они позволят сопоставлять цифровую модель объекта с его фактическим состоянием, что критически важно для контроля качества и соблюдения геометрии.

Третье место в индексе у ГК «ФСК». Заместитель генерального директора по ИТ и цифровой трансформации Дмитрий Цыганков уверяет, что за последние годы изменилось само восприятие технологий сотрудниками. Теперь эксперты из бизнес-функций самостоятельно создают платформы, которые кратно повышают производительность. В компании развивают практику оценки экономического эффекта от каждой инициативы. В условиях ограниченных ресурсов инвестиции направляются в те решения, которые способны дать наибольшую отдачу.

Отдельное направление – использование искусственного интеллекта. Руководители функций с помощью AI-агентов создают прикладные цифровые инструменты и интегрируют их в корпоративный контур. Таким образом, инновации постепенно становятся частью повседневной работы сотрудников, а не отдельным проектом.

В общем, как обычно – смотришь на свежие отчёты да рейтинги, и душа радуется за успехи отечественного производителя! Правда, остаётся открытым вопрос – почему же при таком уровне высоких технологий российские девелоперы продолжают жаловаться на дефицит труда и обшаривают в поисках дешёвой рабочей силы уж не только страны ближнего зарубежья, но и далёкую Индию с Индонезией? Да и на стройплощадках что-то пока не видать механических работников, а в основном там трудятся роботы-Рашиды, говорящие между собой не на JavaScript, а на языке Хайяма пополам с русским трудовым.

Искренне Ваш,
За-Строй.РФ  

Подписывайтесь на За-Строй.РФ в МАХ 

При полном и/или частичном копировании данного материала, для последующего размещения его на стороннем ресурсе, обратная, индексируемая ссылка на источник обязательна!