За год действия программы семейной ипотеки на вторичное жильё россияне оформили более 13 тыс. кредитов, однако доля таких сделок остаётся относительно небольшой

За год действия программы семейной ипотеки на вторичное жильё клиенты Сбербанк оформили более 13,2 тыс. кредитов на сумму свыше 44,2 млрд рублей. Такие данные приводятся в исследовании аналитического сервиса Домклик.

Несмотря на заметный интерес, доля вторичного рынка в структуре программы остаётся ограниченной. На него пришлось около 3,2% всех выданных кредитов и менее 2% их общего объёма. При этом покупатели готового жилья чаще используют материнский капитал. Его доля в сделках достигает почти 60%, что значительно выше среднего уровня по рынку.

Аналитики отмечают и различия в параметрах кредитования. Средний размер займа на вторичное жильё составляет около 3,1 млн рублей, что почти на 42% ниже, чем при покупке новостроек. Стоимость приобретаемых квартир также ниже и находится на уровне около 4,3 млн рублей. При этом сами объекты, как ни странно, зачастую просторнее. Медианная площадь достигает примерно 49 кв. м.

Покупатели вторички чаще оформляют ипотеку на максимальный срок до 30 лет, а первоначальный взнос в абсолютных значениях оказывается ниже, хотя его доля в стоимости жилья выше. Наибольшим спросом пользуются двухкомнатные квартиры, их доля превышает 40%.

Отдельного внимания заслуживает портрет заёмщика. Средний возраст покупателей на вторичном рынке составляет около 32 лет, что немного ниже, чем у покупателей новостроек. Почти 70% клиентов — это люди до 36 лет, при этом заметна высокая доля молодых заёмщиков в возрасте до 25 лет. Женщины составляют чуть более половины клиентов.

Среди регионов наибольший спрос на семейную ипотеку на вторичное жильё зафиксирован в Ханты-Мансийском автономном округе, а также в Башкортостане, Краснодарском крае и Челябинской области.

По мнению редакции, вторичный рынок постепенно начинает занимать своё место в системе льготного кредитования, однако пока остаётся нишевым сегментом. Кажется, что ключевым фактором роста может стать дальнейшая адаптация условий программы под реальные запросы семей, особенно с учётом более доступной стоимости готового жилья.

Подписывайтесь на За-Строй.РФ в МАХ 

При полном и/или частичном копировании данного материала, для последующего размещения его на стороннем ресурсе, обратная, индексируемая ссылка на источник обязательна!