Аналитики Домклик считают, что период активного роста цен на новостройки завершился, а в ближайшие месяцы рынок может перейти к стагнации

Аналитики сервиса Домклик прогнозируют стагнацию цен на новостройки в России в ближайшие месяцы. По оценке экспертов, период активного разогрева рынка, наблюдавшийся в конце 2025 года, завершился, а рост стоимости первичного жилья продолжает замедляться.

В апреле 2026 года цены на новостройки выросли лишь на 0,6% против более высоких темпов в предыдущие месяцы. Замедление фиксируется уже четвёртый месяц подряд. Средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке достигла 188,9 тыс. рублей. Для сравнения, готовое жильё подорожало на 0,8%, а средняя цена квадратного метра на вторичном рынке составила 124,6 тыс. рублей.

По данным аналитиков, объём нераспроданного жилья в новостройках продолжает увеличиваться. По итогам апреля показатель достиг 82,9 млн кв. м, что близко к рекордным уровням конца 2025 года. Одновременно доля ежемесячных продаж остаётся низкой — около 1,4% от общего объёма строительства.

Дополнительным фактором давления на рынок становится усиливающаяся конкуренция со стороны вторичного жилья. Как отмечают в Домклик, стоимость квартир в домах, построенных за последние десять лет, сейчас лишь на 1,8% ниже цен в новостройках.

Самое дорогое строящееся жильё по-прежнему сосредоточено в Москва, Санкт-Петербург и Московская область. Наиболее доступные цены среди крупнейших регионов сохраняются в Пензенская область, Удмуртская Республика и Воронежская область.

По мнению редакции, рынок новостроек постепенно возвращается к более спокойной и сбалансированной динамике после активного роста конца 2025 года. На фоне большого объёма предложения и осторожного спроса застройщикам становится всё сложнее поддерживать прежние темпы роста цен.

Подписывайтесь на За-Строй.РФ в МАХ 

При полном и/или частичном копировании данного материала, для последующего размещения его на стороннем ресурсе, обратная, индексируемая ссылка на источник обязательна!