Краснодарский край стал лидером среди российских регионов по срокам реализации новостроек - на продажу накопленного объёма жилья потребуется около 5,5 года

ДОМ.РФ зафиксировал самый высокий уровень затоваренности рынка новостроек в Краснодарский край. По оценке аналитиков, на реализацию всего накопленного объёма первичного жилья в регионе может потребоваться около 5,5 года.

Эксперты отмечают, что одним из ключевых показателей баланса рынка остаётся срок продажи новостроек. Если показатель составляет менее двух лет, возникают риски дефицита предложения, а при сроках свыше 3,5 года рынок может столкнуться с переизбытком жилья. В среднем по стране этот показатель сейчас находится на уровне 3,2 года.

В компании напомнили, что ещё летом 2025 года сроки реализации непроданных квартир в России достигали рекордных 3,7 года. Сейчас ситуация на рынке стабилизировалась, однако в отдельных регионах объём предложения по-прежнему значительно превышает текущий спрос.

Помимо Краснодарского края, длительные сроки продажи новостроек зафиксированы в Республика Башкортостан, где показатель составляет 4,4 года. В то же время самые низкие сроки реализации жилья среди крупнейших строительных рынков отмечены в Санкт-Петербург - 2,3 года и Москва — 2,4 года.

По мнению редакции, высокий объём непроданных новостроек в ряде регионов показывает, что рынок постепенно переходит от дефицита предложения к более жёсткой конкуренции за покупателя. Похоже, застройщикам всё чаще приходится учитывать не только объёмы строительства, но и реальную платежеспособность спроса.

Подписывайтесь на За-Строй.РФ в МАХ 

При полном и/или частичном копировании данного материала, для последующего размещения его на стороннем ресурсе, обратная, индексируемая ссылка на источник обязательна!