Маленькие, но дорогие

Аналитики российской платформы «Мир квартир» малогабаритные квартиры площадью до 32 квадратных метра на вторичном рынке жилья подорожали в среднем на 16,5% за 2023 год. Причём такое жильё подорожало во всех городах без исключения: вырос в цене «квадрат» и среднее предложение маленькой квартиры.

В среднем с января прошлого года квадратный метр маленьких квартир на «вторичке» увеличился до 119.477 рублей. По городам «квадрат» малогабариток больше всего вырос в цене в Челябинске (+55,9%), Магнитогорске (+48,6%), Владикавказе (+46,2%). Меньше всего подорожал в Краснодаре (+1,9%), Сочи (+2,3%), Ленинградской области (+2,6%). В Москве рост составил 10,1% – до 361.177 рублей.

Что касается роста цены лота, то больше всего он наблюдался в Магнитогорске (+55,1%), Челябинске (+54,5%), Новокузнецке (+46,2%). Наименьший рост отмечен в Краснодаре (+2,4%), Санкт-Петербурге (+2,4%), Сочи (+2,8%).

В среднем по стране квартира до 32-х квадратных метров подорожала за год на 16,2%, до 3.267.939 рублей. В Москве средний лот стоит сейчас на 12,5% больше – 9.885.450 рублей.

Эксперты портала отмечают, что меленькие квартиры, как наиболее ликвидные, всегда дорожают быстрее больших. Так, в 2023 году их квадратный метр обогнал по росту обычные квартиры на 2,8 процентных пункта., а средний лот – на 1,1 процентных пункта.

Как считает генеральный директор портала Павел Луценко:

Опережающие темпы роста цен на них мы ожидаем и в наступившем году. С учётом инфляции рост цен на квартиры площадью до 32-х квадратных метров в этом году будет, возможно, не меньше, а то и больше, чем в прошлом.