Когда дачки взлетят в цене

Обсуждение: 1
4430

Стоимость дач СНТ, которые получили право включать свои территории в границы населённых пунктов, могут вырасти в несколько раз, сравнявшись с ценами в соседних посёлках

Руководитель центра загородной недвижимости федеральной риэлторской компании «Этажи» Антон Сауков высказал такое мнение:

Включение дачных сообществ в границы населённого пункта будет вести к удорожанию объектов недвижимости в таких локациях, поскольку, во-первых, это гарантирует рост комфорта проживания в таких обществах из-за обязанности муниципалитета их обслуживать, во-вторых, расширяются возможности для кредитования при покупке таких объектов, что увеличивает спрос. Сейчас большинство банков неохотно кредитуют крупные покупки на землях садовых некоммерческих товариществ.

Он уточнил, что цена земельных участков и домов при включении СНТ в состав населённых пунктов приведёт к постепенному выравниванию цен с соседними локациями, где изначально были земли под индивидуальное жилищное строительство. В некоторых случаях цена может вырасти кратно. Особенно это касается тех дачных сообществ, где изначально была сделана удобная внутренняя планировка территории с широкими улицами и обеспечена хорошая транспортная доступность.

По словам господина Саукова, в большинстве крупных городов России пригородные дачи уже стали локациями для постоянного проживания, тем более, когда в них разрешили регистрацию. В некоторых дачных сообществах до 70-80% домов используется для круглогодичного постоянного проживания, но при этом права собственников этих домов очень долго не были должным образом прописаны. В результате возникали конфликты по уборке территорий, обеспечения электроэнергией, принятии тарифов за услуги ЖКХ. Теперь же, по мнению эксперта, поправки ещё больше расширяют возможности использования земель дачных сообществ в пригороде населённых пунктов для строительства домов для постоянного проживания.

Как отметил зампредседателя комитета Государственной Думы по строительству и ЖКХ Николай Алексеенко в своём Telegram-канале, благодаря включению СНТ в границы населённого пункта коммунальные платежи жильцов снизятся на 20-30%, так как товарищество платит по ставкам юридического лица. Кроме того, обеспечение социальной, дорожной и коммунальной инфраструктурой и её дальнейшее содержание переходит в обязанности муниципалитета, отметил депутат. Он также предупредил, что с повышением стоимости земли вырастет и земельный налог, однако это нивелируется снижением стоимости жилищно-коммунальных услуг.

Госдума приняла закон, который даёт право садовым некоммерческим товариществам включать свою территорию в границы населённого пункта или образовывать отдельное поселение в конце июня. Поправки вступили в силу 14 июля.

26.07.2022 в 10:29
  • Северный Олень
    Северный Олень 26.07.2022 в 17:01 пишет:

    СНТ в границах населённых пунктов уже не СНТ, а пригодная для постоянного жилья местность.

    Ответить
FAST-ПОСТ
Бесконечный срок исковой давности
Миледи ~
Всем надо быть внимательными! И судьям тоже!
28.03, 10:16
НОК, НРС и грядущий скандал
Марк Андреевич ~
Кому они должны они всем простили. Больше не должны.
27.03, 23:04
НОК, НРС и грядущий скандал
Марк Андреевич ~
Крайняя отсрочка - 31 августа 2027 года.
27.03, 22:42
НОК, НРС и грядущий скандал
Doctor-LAW ~
БлЯстящая.
27.03, 19:42
НОК, НРС и грядущий скандал
Инкогнито ~
«безупречная»
27.03, 17:34
НОК, НРС и грядущий скандал
Анфиса ~
репутация нацобов? а она какая, эта самая репутация?
27.03, 17:02
И плюс получать топливо из вторсырья
Анфиса ~
опять бездонная мусорная тема ;(
27.03, 16:51
Лимит международного гостеприимства
Анфиса ~
Турция совсем тяжело стала выдавать гражданство, внутренние договоренности :(
27.03, 16:47
1